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답변 내역

세입자가 월세를 자기 맘대로 종료 하게 되면 보증금을 바로 돌려 줘야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간 중이라면 계약기간을 지켜야 하고 묵시적갱신이나 계약갱신청구권에 의한 연장 중이라면 3개월의 텀을 두고 반환 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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금리의 상승 하락이 부동산시장에 미치는 영향도??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 조건에 변동이 없다면 금리는 시장 가격에 큰 영향을 줍니다.금리가 오르면 집값은 내리고 금리가 내리면 집값은 오릅니다.속설이 아니라 경제학적으로 그렇게 움직입니다.다만, 금리도 집값을 정하는 요인중 하나일뿐 절대적인게 아니기 때문에 금리의 영향이 많을수도 적을수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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부동산 복비는 규정이 없는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상한이 정해져 있습니다.보통 사전 협의 없을경우는 상한 금액을 계약서에 적습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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등기부등본 누구나 확인할수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 누구나 열람 가능합니다.주소 입력 후 열람 비용 700원 결제하면 확인 하실 수 있고 집이 담보로 되어 있는 근저당등은 확인 가능합니다.다만, 집 담보가 아닌 주인 개인적인 부채등은 확인이 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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비어있는 집 전세로 내놓으려고 하는데 도배장판은 집주인의 몫인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.도배, 장판 같은 수리는 협의가 우선입니다.다만, 공실 같은 경우는 임차인이 많이 요구하기도 하고 안되어 있으면 계약이 잘 안되니까 임대인이 많이 해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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청약아파트에 34a 54a 이런건 평수를 의미하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위와 같은 숫자는 보통 전용 면적입니다.34a 라면 전용 34제곱미터의 A타입 입니다.34제곱미터는 x0.3025 하면 평이 됩니다.대략 10평정도 됩니다.다만, 아파트라면 보통 베란다 확장이 되어 있을것이라 실면적은 10평보다는 클 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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한번 올라간 분양가는 다시 내려가기 쉽지 않나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양하는 모든 아파트가 미분양이 되거나 하면 내려갈수도 있겠지만 지금도 잘 팔리는 아파트는 수십, 수백대 1의 경쟁률로 청약이 이루어집니다.이런 경우라면 한두 단지가 미분양 난다고 해도 분양가가 쉽게 내려가지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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묵시적 계약을 하는 도중 해지 통보를 했는 데 3개월치 월세를 내야하는 거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3개월전에 다른 세입자가 구해지고 잔금이 정해지면 다른 세입자가 들어오는 날까지 월세를 내고 그때 보증금을 돌려받게 됩니다.다른 세입자가 3개월 뒤로 날짜가 정해지거나 안구해지면 3개월 월세를 내야 하고 보증금도 그때 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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부동산 자격증 없이 우선 취업 할 수 있는 방법?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 직원은 자격증이 있는 소속공인중개사와 자격증이 없는 중개보조원이 있습니다.중개를 소공만 할 수 있다고는 하지만 실상은 중개보조원도 다 중개를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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전세 보증 보험에 가입하고도 전세 보증금을 못 받는 경우도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 전입신고를 제대로 안하는등의 사유가 있을경우에는 못받을 수도 있지만 대부분의 경우는 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.28
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