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지금 시기에 신축 미분양 아파트 괜찮을까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.미분양 성향에 따라 조금 다를텐데 단지의 대부분이 미분양은 조금 그렇고 그게 아니라 일부 세대만 미분양 상태라면 개인의 생활패턴과 소득수준에 따라 괜찮은 선택이 될 수도 있을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.11
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전세금 반환보증보험은 중간에 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금반환 보증보험은 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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빌라 전세, 묵시적계약연장 시 계약서를 새로 쓰지 않으면 무슨 문제가 생기나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서를 다시 쓴다면 묵시적갱신이 아닙니다.묵시적갱신은 아무런 말없이 기간이 지난것입니다.임대인 입장에서는 묵시적갱신이 좋지 않습니다.묵시적갱신중에 임차인은 언제든지 계약을 중도해지하고 나갈 수 있습니다.반면 임대인은 중간에 나가라고 할수도 없고 중간에 임차료를 올릴수도 없습니다.임대인 입장에서는 재계약을 하는것이 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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묵시적갱신이라는것이 재개약과 다른건가요? 임대차계약에서말입니딘
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신도 재계약의 일종입니다.다만, 임대인과 임차인이 계약조건에 대한 새로운 협의없이 기간이 지난것이기 때문에 이전과 같은 조건에 2년 기간으로 연장이 된것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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아파트 매물 내놓을때 사진을 첨부하는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 사진을 첨부 하는게 좋습니다.신축급 정도의 아파트라면 사실 대체로 비슷하니 상관없을 수 있겠지만 연식이 좀 있는곳이라면 사진 있는곳이 좋고 특히나 임테리어를 새로 했다면 장점을 부각해주는게 훨씬 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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전세보증보험에 들었다면 전세사기는 걱정 아예 안해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보험이 전세사기를 원천으로 막아주는것은 아니고 문제가 발생했을때 보증금을 선지급 해주는것입니다.그 과정에서 겪는 스트레스도 있을 것이구요.그럼에도 보험에 가입되어 있다면 늦더라도 돈을 받을수는 있으니 어느정도는 안심해도 될 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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전세 잔금전 임차인에 비번 미리 알려줘도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알려주시고 말고는 임대인 자유이지만 가급적이면 문을 직접 열어주더라도 잔금 전 비번을 알려주시는건 좋지는 않습니다.대부분 아무런 문제 없더라도 문제가 생긴다면 피곤해질 수 있는 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.10
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집값의 변동은 왜 일어나는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집 값은 공급과 수요에 의해서 결정됩니다.사려는 사람이 많으면 오르고 물건이 많으면 내리겠지요.금리가 내려서 사려는 사람이 많으면 오르고 역도 가깝고 학교도 가깝고 하면 사려는 사람이 많아서 오르고 합니다.사려는 사람이 많아지고 적어지고 하는 이유는 수시로 바뀌고 많은 요소들이 사람들의 마음에 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.09
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아파트,건물 언제 지어졌는지 어디서 확인 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 주소로 건축물대장 떼어보시면 됩니다.건축물대장은 정부24 사이트에서 누구나 무료로 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.09
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이사갈때 인덕션 등은 어찌하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 붙박이는 두고 가긴 하는데 가져가셔도 상관은 없습니다.어차피 내꺼니까 내 맘대로 하먄 됩니다.다만, 처음 협의시 가져갈거고 그 공간은 비워져 있는 상태라고 고지한 상태에서 거래하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.09
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