답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.단순 변심이라 아마도 안돌려줄 겁니다.받을 수 있고 없고는 가계약시 계약에 준하는 협의가 있었는지가 중요하겠지만 설령 모든 협의가 안되어서 계약으로 보기 어렵다고 하더라도 주인이 돈을 안주면 받을 수 없고 받으려면 소송을 통해야 하는데 그거 받고자 소송하면 손익비가 맞지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보험에서 받으라는 말은 본인이 못주겠다는 뜻입니다.받아야 할 돈을 못받고 있는데 당연히 받을 수 있는 방법을 찾아서 받아야지요.그나마 보험을 들었으니 다행이지 아니면 이런게 전세사기가 되는겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 전세가의 상승은 집값을 올릴 여지가 있습니다.그게 꼭 갭투자자 때문이 아니라도 전세가가 올라가면 그 갭을 유지하기 위해 매매 가격도 올라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.뒤늦게 무순위로 나오는 물량은 보통 청약해서 당첨 됐다가 취소되는 물건들입니다.무주택이었다고 했는데 알고보니 집이 있었다던지 하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출이 있으면 세입자 구하기가 어렵습니다.새아파트에 입주 안하는 경우에는 세입자 구해서 세입자 전세 잔금으로 분양잔금을 치르는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2달 전까지 서로 아무런 연락이 없었다면 묵시적갱신이 된 상태입니다.이미 그 기간이 지났으니 묵시적갱신이 된것으로 보이고 추후 임대인이 조건 변경이나 퇴거를 요청해도 묵시적갱신을 이유로 거부하시면 됩니다.묵시적갱신은 같은 조건으로 연장이며 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금이라도 하시면 되고 늦게 했다고 불이익은 없습니다.확정일자는 우선변제권에 대한 내용으로 더 중요한것은 전입으로 대항력을 갖추는 일입니다.혹시라도 경매로 넘어가도 내가 1순위이고 대항력이 있으면 우선변제권이 없어도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장 자체를 만드는것은 집을 가지고 있건 없건 관계없습니다.다만 청약시 무주택 가점이 없을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인은 자유 의사에 의해 다음 세입자의 임차료를 결정할 수 있습니다.계약을 끝까지 이행하지 못한것은 임차인이라 임대인에게 사정을 잘 얘기 하는것밖에 달리 방법은 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당첨되면 들어가서 살려는 마음이 드는곳.자금에 문제가 없는곳.이라면 일단 다 넣어보는게 좋겠습니다.다만, 그런 곳이 아니라 당첨만을 위해서 넣다보면 자금이 안될수도 있고 집이 마음에 안들수도 있어서 통장과 기회만 날리게 되는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!