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답변 내역

요즘에 집을 지을 때는 주차장이 필수로 있어야 되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 건물을 올릴때 주차장이 필수로 일정 면적 이상 지어져야 합니다.주차면수와 면적등은 주차장법과 주차장법 시행령에 의해 정해집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.04
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월세 계약 해지일 이전에 실제 퇴거시 공과금 정산
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인과의 협의하에 실제 퇴거일을 정했다면 퇴거일을 기준으로 정산하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.04
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아파트 거래시 복비는 얼마로 내야하나요? 정해진 기준이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 중개보수는 거래 가격에 따라 달라집니다.아래 표를 참고해주세요.요율표는 상한을 나타내므로 그 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.04
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1주택 보유중에 청약통장 질문입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.유주택자도 추첨 대상이 되는 물량이 있지만 당첨 가능성은 거의 제로에 가깝습니다.그래도 급한 돈이 필요한게 아니라면 나중에 정책이 또 어떻게 바뀔지 모르니 보유하고 계신것도 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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임대인입니다. 보증보험을 들어주었는데 세입자가 나가는 날짜에 보증보험에서 돈을 신청해서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험은 만기 후 빠르게 처리해도 받기까지 두달정도 시간이 걸립니다.그리고 그렇게 보험으로 처리되면 바로 주인에게 구상권 청구가 들어올 것입니다.대출을 받아서 줄 지언정 보험으로 처리하겠다는것은 좋은 생각은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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집 명의 변경시 반드시 부동산을 끼고 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.명의를 누구로 변경하는건지는 모르겠지만 설령 제 3자에게 매도 하는것이라도 세금적인부분, 계약하는 부분에서 문제 없다면 부동산 없이 해도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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가계약 파기시 전체 계약금 지금해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 계약금일부만 내고 해지하는게 보통이지만 매도인이 계약금 전부를 내야 한다고 하면 다툼(소송등)이 생길 수 있습니다.더욱이 위 가계약서에 위약금이 계약금일부가 아닌 계약금 이라고 되어 있기에 소송등에서 계약으로 인정되면 계약금 전부를 내야 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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부동산을 경매로 살려면 힘들까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 부동산의 꽃입니다.당연히 아무것도 모르면 너무나 위험하고 좋은 물건을 알아보기도 어렵습니다.그리고 경매로 좋은 물건이라고 하면 그냥 사는것보다 그렇게 저렴하지도 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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한강뷰를 가진 아파트가 비싼이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공급과 수요의 원칙에 의해 공급대비 수요가 많으니 비싼것입니다.전국 많은 집 중에 한강뷰 나오는 집이 얼마나 될까요? 그에비해 돈만 맞으면 사려는 사람은 엄청 많습니다.내부 인테리어등은 훨씬 더 잘 해놓은 시골 집은 집이 안좋아서라기보다 사려는 사람이 적기때문에 가격이 낮은 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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전용면적과 공급면적은 어떻게 봐야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용면적은 현관문 안의 면적.공급면적은 전용면적 + 공용면적입니다.공용면적은 현관문 밖의 복도,계단,엘리베이터등입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.03
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