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주택청약저축통장에 대해서 질문이요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택청약통장은 어떤 은행에서 만들던지 똑같습니다.이벤트로 가입시 혜택 주는 은행에서 만들면 1~2만원정도 아낄 수 있습니다.청약통장은 가점으로 혜택을 보려면 최근의 상황에서는 통장 가입기간은 만점에 가까워야 합니다.22살에 만드는거면 충분히 이른시기에 만드는것입니다.어차피 30살 넘어서나 쓸 수 있으니 차근히 모으시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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월세에서 전세로 집을 옮기려고 하는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입만 전세 집으로 전세 잔금 후 옮기면 대출이 안되거나 하지는 않습니다.전입을 빼면 대항력이 없어져 문제가 생길 경우 월세 보증금이 위험할수는 있지만 위와 같은 상황이라면 전세쪽으로 전입을 옮기는게 맞을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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전세 중도퇴실 한달 전 아직 집주인이 매물을 안올립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 매물은 집주인이 올리는게 아니라 매물을 접수한 부동산이 올리는것입니다.주인에게 얘기하고 직접 여러 부동산에 집을 내놓아 보세요.중도퇴실의 경우 나가는 날짜에 다음세입자가 구해지지 않으면 집주인이 보증금을 내주지 않을 수 있습니다.다음 이사갈 집을 벌써 계약했다고 하시니 서둘러 동네 부동산에 쫙 뿌리시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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부동산 집값이 다시 오르고 있다는데 실제로 오르고 있는 것이 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수도권 아파트에 한정해서 올해 초보다는 올라가고 있는 것 같습니다.거래가 많지 않은 지방이나 수도권이라도 주택가 빌라등은 오르고 내릴때 반응이 많이 느려서 시기에 따른 착시가 심한 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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아파트 값은 상승,하락 기조가 언제바뀌나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트 가격은 정부정책외에도 금리, 거시경제의 흐름, 개별 지역이슈, 시장 참여자의 심리등 다양한 요인으로 오르고 내립니다.실거주가 목적이라면 내 생애 흐름에서 때가 왔을때 구매 하시는게 그나마 가격에 대한 스트레스를 덜 받으실겁니다.앞으로 또 오르고 내릴지 그 폭은 얼마나 될지 정확한 예측은 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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청약통장은 1회성인가요? 또 발급 못받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약에 당첨되어 통장을 한번 사용하셨다면 해당 통장은 해지하시고 바로 다시 만드시면 다시 사용가능합니다.물론 지역에 따라 재당첨 금지기간등이 있으니 그 기간이 지나고 나야 쓸 수 있지만 미리 만들어두시는건 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
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부동산 보증금은 만기전에 돌려받지못하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 중도퇴실의 경우에는 다음 세입자를 구하고 임대인이 내야 하는 중개보수를 임차인이 대신 내는것으로 해서 계약을 종료하게 됩니다.임대인에게 말하고 다음 세입자 구하는 노력을 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
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전세 만기시 가만히 있으면어찌되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전과 같은 조건으로 연장되고 묵시적갱신이라고 합니다.묵시적갱신의 기간은 2년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
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이사 일자와 월세납입 일자를 다르게 하여도 괜찮은가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.서로 합의만 하면 문제는 없습니다.다만 나가실때 헷갈릴 수 있으니 계산을 잘 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
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매년 임대료를 인상할 수 있는 한도는 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 1년단위로 계약하면서 5% 인상 가능합니다.주택은 보통 2년마다 재계약을 하며 재계약시 인상하거나 하는데 갱신청구권을 사용하면 5% 아닐경우는 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
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