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답변 내역

공모주 청약시 증권사가 두 곳일 경우.
균등과 비례에 따라 다르지만 보통은 경쟁률이 낮은 쪽으로 넣는게 조금이나마 유리합니다.다만, 증권사마다 청약받는 물량의 차이가 클 경우는 차이는 있을 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.11
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전세(세입자) 퇴거 이사비 복비 질문
주인의 요청으로 계약 만기전 이사시에는 위약금이 발생하는데 보통 이사비라고 칭하며 실제 이사비와 다른 집을 알아볼때 발생하는 중개보수를 합한 정도로 보통 협의합니다.주인의 요청을 꼭 들어줘야 하는 건 아니기에 임차인이 조금 더 유리한 입장에서 협의 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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요즘 재테크 어떻게 할가요? 금액은 대략 천만원입니다.
단기적인 투자는 어차피 확률 싸움입니다.높은 확률로 대세 상승중인 분야가 좋습니다.지금은 반도체쪽 주식으로 보이는데 다만 그동안 오른폭이 커서 조정의 폭도 클 수 있어 손절 라인을 짧게 잡고 들어가시는게 좋습니다.년 단위의 장기로 보시는거면 아무래도 미장이 좋아보이기는 합니다.
경제 / 자산관리
25.11.11
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사무실 계약 복비 관련 질문이요 급합니다 ㅠㅠ
주택과 상가 사무실은 중개보수 요율이 다릅니다.사무실의 중개요율은 0.9% 이고 보증금 500만원, 월세 40만원일 경우 297,000원(부가세제외) 입니다.50만원은 과하게 많이 받은 금액이긴 합니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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집주인의 공인중개사가 실거주 의사표시 대신 해준다면 계약갱신 또는 묵시적 갱신 안되는건가요?
집주인의 대리인 역할로 실거주 의사표시를 한것이라면 갱신청구권 사용은 어려울 수 있습니다.다만, 주인에게 직접 확인하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!
주거용 오피스텔의 임대차는 0.4%가 맞습니다.보증금 2억4천에 월세 16만5천원의 중개보수는 1,026,000원 이며 부가세 10% 포함하면 1,128,600원입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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49타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?
49와 59는 10제곱미터 차이로 평수로는 약 3평 정도 차이가 나고 59보다 방 하나정도 없는 사이즈라고 보시면 됩니다.기본 면적이 작기 때문에 확장에 따른 서비스면적도 차이가 나서 실면적은 3평 이상 차이가 나는 사이즈입니다.실제 들어가보면 차이가 크게 느껴지실 정도입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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11일 마통 빌려서 14일갚을시 대출이자계산
3일로 계산하시면 됩니다.11~12일 하루, 12~13일 하루, 13~14일 하루입니다.마통은 빌리는 순간부터 이자가 나가기 때문에 정확히는 11일, 12일, 13일 사용분의 이자가 나간다고 보시면 됩니다.
경제 / 대출
25.11.10
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어닝쇼크와 어닝 서프라이즈를 판단할 때 기준이 되는 실적은 어디로 잡나요?
어닝 서프라이즈나 어닝 쇼크의 기준은 이전 실적이 아닌 증권사 애널리스트들의 실적 전망치를 컨센서스라 하고 그 컨센서스 대비 얼마나 오르거나 내렸는지에 따라 서프라이즈라고도 하고 쇼크라고도 합니다.정해진 기준은 없으나 대략 컨센서스 대비 +-10% 정도를 기준으로 보고 그정도 차이가 나면 서프라지으나 쇼크 용어를 사용합니다.
경제 / 경제동향
25.11.10
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서울 오피스텔 투자 시 취득중과세(2주택자)
오피스텔은 기본적으로 상업용 부동산입니다.매수한 후에 주거용으로 사용하는지 업무용으로 사용하는지에 따라 용도가 결정되기에 취득세는 오피스텔 취득세인 4.6% 단일 세율로 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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