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재개발이 확정되어 대부분 가구가 이사를 하고 허물기 직전입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.먹을것이 많은곳에는 여러 이권단체가 생기기 마련입니다.물론 기존 조합이 진짜 일을 못했을수도 있고, 아니면 새로운 조합이 되고자 하는 세력이 욕심을 내는것일 수 있습니다.동의는 어느쪽 단체가 믿을만한지, 일을 잘하는지를 잘 들어보시고 최대한 조합원에게 이득될것같은 쪽으로 결정하시면 되겠습니다.일단 그런 단체가 하나 더 생겨서 동의를 받고 하면 아무래도 일정을 딜레이 될 가능성이 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.17
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집 월세 계약과 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 사업용으로 된 부동산을 주거용으로 사용하면 그 집은 주택처럼 됩니다.그럼 소유주는 다주택자가 되거나 무주태자에서 유주택자가되어 여러 불이익이 있을 수 있습니다.그래서 업무용 오피스텔인 경우에는 전입불가 조건이 붙습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.17
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오피스텔 월세계약 관련 계약기간 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용으로 사용하는 오피스텔일 경우 1년 계약시 이후 1년은 임차인이 2년 계약을 주장할 경우 2년 계약으로 됩니다.임대차는 기본 2년으로 1년으로 계약을 해도 임대인은 1년을 주장할 수 없지만 임차인은 1년 또는 2년을 주장할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.17
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아파트 가격은 떨어지는데 빌라는 왜 안떨어질까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.거래가 많이 없어서 안떨어지는것처럼 보이는게 대부분입니다.빌라들은 지금은 사려는 사람이 거의 없습니다.매도자가 팔려고 내놓는 가격은 크게 의미가 없습니다.실거래 자체가 아파트만큼 되지 않고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.17
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생애첫 주택구입시 취등세가 할인 된다던데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역 상관없이 최대 200만원까지 할인됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.17
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아파트 상가 미분양의 원인은 무엇이고 이와 같은 현상은 계속될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가를 임대를 놔서 얻을 수 있는 수익 대비 분양가가 너무 높아서입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.15
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원룸 월세 말인데요 지금 3년1개월째 살고 있는데 갑자기
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.한번 연장을 묵시적갱신이나 계약갱신청구권에 의한 갱신을 하셨다면 퇴거 통보 하고 3개월뒤에 나가실 수 있습니다.그 연장이 아닌 일반 재계약이라면 만기를 지키셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.15
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전세계약 갱신권 사용했는데 만기시 집주인과 협의해서 추가 연장 가능하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 가능하고, 협의되면 일부 반환도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.15
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현재 세입자가 반전세로 살고 계십니다. 제가 매도 시에 보증금 등은 어떻게 되나요? 매수자가 보증금까지 다 이어 가는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수자가 안고 사는게 일반적입니다.세입자에게 돈을 주면 세입자는 이사를 가야겠습니다.5억 집에 3억 전세라면 매도인은 매수인에게 2억을 받으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.14
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세입자 갱신청구권을 거절하고 싶은데 언제 어떻게 제 의사를 표현하면 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 6개월~2개월전에 말씀하시면 됩니다.실거주 조건이면 거절 가능합니다.통보는 전화가 제일 확실하고 통화 후 문자등을 남겨 놓으면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.14
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