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임차권등기 설정 후 이사를 가도 전세보증보험 신청하는데 문제 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청하고 이사 후 보증보험 신청 가능합니다.임차권등기명령 신청하시고 등기부에 등재 되는것을 확인하고 이사하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
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전세로 2곳을 구할때는 전입신고를 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권설정등을 할 수 있습니다.전세는 실거주를 목적으로 하기 때문에 2곳을 구하는 경우는 잘 없습니다.어쨋든 2군데가 필요하시면 한군데는 전세권설정(집주인 동의필요, 비용 발생) 밖에 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
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공동주택 공시가격 하락함에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시가격이 떨어지면 보유세(재산세와 종부세)가 줄어듭니다.전세보증보험이 되는 가격이 내려가니 전세가격이 내려갈 여지가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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구두로 월세 계약을 연장 했는데 동사무소 가서 다시 확정일자 받아야 보증금 보호가 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금의 증액이 없으니 이전체 확정일자를 받으셨다면 다시 안받으셔도 괜찮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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전세 계약 만료 전 세입자가 요구해서 집 내놓을 경우 복비 질문 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 기존 세입자는 다음 세입자와 집주인이 계약시 임대인의 중개보수를 내면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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전세 세입자인데 직방, 다방 같은 사이트에 집 직접 내 놓으면 안되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 올려놓고 다음 세입자를 구하셔도 됩니다.다만 집을 보러 온 사람과 거래시 부동산 끼고 한다고 하시면 됩니다.물론 집주인에게 소개하고 직거래를 하셔도 되구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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직방이나 다방 같은 곳을 통해서 집을 구해도 전세 사기나 월세 사기 당할수 있나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직방이나 다방 같은 곳도 이용하는 업체는 부동산입니다.잘 알아보지 않으면 충분히 당할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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부동산이 지정해준 상담사와 대출을 무조건해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아니요. 그냥 알아서 대출 받겠다고 하세요.아마도 부동산 연계한 대출상담사님과 진행시 떨어지는 리베이트 때문에 그럴 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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아파트를 매입하고 싶은데 현재 가지고 있는 자금으로 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특례보금자리론 생애최초 같은 경우는 LTV 80% 까지 나오니 조건이 되신다면 최대 그정도도 대출은 가능할것으로 보입니다.2억4천만원을 30년 금리 4.5% 정도로 내게 되면 원리금으로 매달 120만원 이상 내시게 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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빌라 전세가 잘 나가지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최근 시세가 급락하면서 깡통전세등이 문제가 되면서 전세 구하는 분들이 많이 적어지기도 했고, 전세 가격이 떨어졌지만 임대인들은 다음세입자에게 받은 보증금으로 이전 세입자 보증금을 반환해야 하기 때문에 가격을 크게 낮추지 못하는것이 아무래도 큰 원인입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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