답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 1순위는 안됩니다.그래서 최근에는 잔금 +1일까지 새로운 근저당을 안받는 특약을 꼭 넣는 추세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실 위약금은 대체로 다음 세입자가 구해졌을때 임대인이 내야 하는 중개보수로 갈음합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.24시간내 해지시 위약금이 없다?근거 없는 내용입니다.부동산 계약은 도장을 찍는 순간 끝입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최종 거래를 성사한 부동산에만 주시면 됩니다.물건을 내놓을때 수수료는 없습니다.부동산은 거래 완료시에만 돈을 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 뺀다는것은 내 대항력을 잃는다는 소리입니다.전출은 보증금을 돌려받은 뒤에 해야 하는것입니다.전입을 뺀 그 사이에 일이 터졌다면 아마도 보상을 받기가 어려울 것 같습니다.집주인이 노리고 빼달라고 한 것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사를 이용하는것은 선택이며 필수는 아닙니다.지금도 모든 거래의 30% 정도는 직거래로 이루어지고 있습니다.매매든 전월세든 공인중개사(부동산)을 이용하는것은 선택의 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.'사기' 라는 키워드가 지금은 좀 광범위하게 쓰이는것 같은데, 진짜 서류조작등의 사기는 흔한일은 아니고 언제나 있었습니다.그외에 시세하락에 의한 보증금 미반환까지 사기로 본다면 이정도는 전세라는 제도의 구조상 집값 및 전세가가 하락하는 시기에는 어쩔 수 없이 발생할 수 밖에 없습니다.이 경우는 시세가 떨어지지 않으면 잘 발생하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서 작성 후 특약은 협의에 의해서 추가를 하거나 변경을 할 수 있지만 한쪽이 거부를 하면 불가능합니다.특약은 대체로 한쪽에게 유리하고 한쪽에게는 불리한 내용일 수 있기 때문에 계약전에 잘 협의를 하고 적어야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 당일 또는 이사 나가기로 협의가 된 날 반환하는게 원칙입니다.세입자도 돈을 받고 나와야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건과 거래의 종류(매매 및 임대), 금액에 따라 다릅니다.자세한 사항은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!