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답변 내역

전세 살고 있다가 이사갈때 그동안 아파트 관리비에 포함되었던 장기수선충당금은 집주인에게 받을 수 있나요? 절차는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리실에 장기수선충당금 내역 떼어달라고 하시고 정산 내역서 받아서 주인에게 요청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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청약통장 금액에 따라 차이가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양을 받을 경우는 액수에 따라 당첨 여부에 차이가 있을 수 있습니다.민간분양의 경우는 액수에 따른 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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전월세로 집을 임차할 때 주의해야 할 사항들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제일 좋은 방법은 시세의 70% 를 넘지 않는 보증금의 집을 계약하는것과 전세보증보험 가입을 하는것이 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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상가 보증금은 어떻게 결정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 대체로 월세를 받으려고 투자하는 부동산이라 보증금이 큰 의미는 없습니다.보증금은 월세의 1년치 내지 2년치로 세입자가 월세를 못내거나 나중에 분쟁이 생겼을때를 대비해 받는 수준의 보증금으로 책정되는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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부동산 실거래가 어떻게 조회할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래조회 사이트를 검색해보시면 국토부 실거래 조회 사이트가 있습니다.http://rt.molit.go.kr/그밖에 네이버부동산, 호갱노노등 사설 플랫폼에서도 실거래 정보를 가져와서 제공해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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캉통주택은 어떤 주택을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집의 시세 3억세입자의 전세보증금 3억이러면 이 집은 주인의 집일까요? 세입자의 집일까요?금전적으로 주인이 집을 소유 하는데 드는 비용이 없습니다.보통 집의 시세가 세입자의 보증금에 근접하거나 오히려 더 낮으면 그런 집을 깡통이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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주상복합으로 되어있는 나홀로 아파트는??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리가 일반적으로 생각하는 주상복합은 아니지만 그런 건물들도 오피스텔이 업무용 시설이라 주상복합이라고 부르기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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전세로 살고있는데 바닥 장판이 살짝 찍혓는데 물어줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정도의 차이가 있고 보는 사람에 따라 주관적인 부분인긴 하지만 일반적으로 조금 찍힌 자국 한두군데 정도는 살던 흔적 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.도배와 장판등은 그 훼손의 정도가 심하지 않거나 오래 살거나 했으면 굳이 해주고 나가지 않는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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집은 언제 사야할까요? 최근 집값이 많이 떨어져서 고민입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 떨어질때가 거래량이 적고 작년 제작년처럼 피크를 찍었을때 거래량이 많습니다.하지만 돈은 떨어질때 산사람이 벌지 오를때 산 사람이 벌지는 못하지요.최종 판단은 본인이 하는것이지만 갈아타기는 확실히 상급지와 현재 우리집의 가격차이가 적어지는 하락기에 하는것이 좋습니다.상승기가 되면 둘의 절대적인 가격차이는 다시 또 벌어지게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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국민임대 당첨됐는데 지금 사는 집 계약이 안 끝났어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 달리 방법이 없어 보입니다.시세가 이미 5천만원가량이나 차이가 나면 다음 세입자를 구하는것은 거의 불가능하고 만기때 제대로 받기를 기대해봐야 할 정도로 보입니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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