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특례보금자리론은 일년만 하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 특례보금자리론은 올해 1년만 한시적으로 판매하는 상품입니다.내년에 판매가 연장될지는 알 수 없습니다.혹시 올해 받고 내년에 이용못하는걸 물으시는것이면 올해 받으면 설정한 대출 기간동안 이용 가능합니다.예) 30년 대출 이면 30년간 고정금리로 이용답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.07
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신혼부부청약은 언제까지 할수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신혼부부 특공의 경우 혼인신고 기준으로 7년이내에 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.07
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전세보증보험 관련하여 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험 가입은 원래 잔금이나 전입 중 늦은 날로부터 계약기간 1/2이 지나기 전(보통 만기 1년전)까지가 가입할 수 있는 기간입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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경매로 빌라를 낙찰받아서 월세 셋팅을 계산하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원리금 기간을 어느정도로 잡느냐에 따라 다르겠지만 보통 월세가 이자보다는 높다고 하는것에는 원금은 빼고 하는 말입니다.원금은 본인의 부채를 갚아 나가는것이기에 저축의 성격이 있어서 그것을 합하면 일반적으로는 월세보다는 커지지 않을까 합니다.대출을 얼마를 받고 기간을 어느정도로 하느냐에 따라 달라지긴 하겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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전세 계약기간 내에 퇴실에 관하여
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입, 전출없이 돈 안받고 이사하는데 큰 문제 없으시다면 나가실때굳이 주인에게 빈집으로 놔둘것이라고 말씀은 안하셔도 됩니다.다만 올 겨울처럼 한파가 있거나 여름철 장마 내지 태풍이 오거나 할때는 집 관리를 해주셔야 하니 그정도 기간에 잠시 들러서 봐주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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경매로 부동산을 매매하고싶은데 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매는 권리관계가 복잡한 매물이 많을 수 있습니다.섣부른 참여는 큰 피해가 될 수 있습니다.경매는 싸게 매입할 수 있는 반면 리스크도 상당합니다.또한 집 내부를 보고 살 수 없는점, 그 안에 누가 살지 모르는점 등의 문제도 있습니다.경매는 부동산의 꽃으로 이미 고수들이 많은 시장입니다.많은 공부 후에 참여 해보시길 권해 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.06
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월세계약중 퇴실시 조치사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기전 퇴실시에는 다음세입자를 구하시고 임대인이 중개보수를 위약금대신 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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임대차 계약서 작성하고 중계수수료는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 정함이 없으면 잔금시입니다.대체로는 잔금시에 받으나 계약시점에 받는 부동산도 있습니다.계약시 받으신 확인설명서 3페이지에 보시면 지급시점 나와있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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청약통장의 점수는 어떻게 산정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 통장 오래 가입되어 있어도 그것으로 얻을 수 있는 점수는 최대치가 있습니다.청약 가점은 청약통장 15년 만점(17점), 무주택 기간 15년 만점(30점), 부양가족수 6명이상 만점(35점) 으로 구분됩니다.통장은 만점 채워봐야 17점이라 영향이 제일 적고, 부양가족수가 점수에 제일 큰 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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월세를 일부가 아닌 전액을 지불하는게 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음 세입자가 잔금을 내고 입주를 하면 그 날짜 기준으로 일할계산을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.04
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