전문가 프로필

답변 내역

아파트 마이너스 분양을 하면 기존 구매한사람은 어떻게 되는가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주식 사놓고 주식 가격 떨어졌다고 누가 보상을 해주나요. 본인 책임이지요.부동산도 마찬가지입니다.그분들은 그때 그 가격을 인정하고 산것입니다.안타깝지만 대부분은 별도의 피해보상은 없을 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

아파트 입주 하기 전에 들어가서 검사?확인? 가능 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.별도의 사전점검일이 있을것으로 기간에 대한 안내가 나올 것 입니다.보통 준공 예정일 2~1개월전쯤에 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

샹후 전세가격 동향이 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.작년이 매매의 하락이었다면 올해는 본격적으로 전세의 하락이 예상됩니다.작년부터 매매가가 떨어질때도 유지되던 전세들이 하나둘씩 만기가 다가옵니다.적어도 올해는 전세 구하실때 신중을 기해야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

전세 계약시 보증보험에 들면 안전한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.간혹 보험을 들었지만 보상이 안되는 특이 케이스가 뉴스에 나오기는 하지만 대부분 일단 가입이 되면 시간을 걸릴지라도 보장은 된다라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

주택용도가 고시원으로 되어있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.고시원은 건축물대장상 용도가 주택이 아닌 근생으로 일반적으로 하나의 건축물 대장으로 나옵니다.개별 호수별로 등기가 되어 있는곳은 거의 없을 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

요즘 부동산 아파트 값이 하락하는 이유가?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 너무 올라서.그동안 너무 많이 올랐다는 심리적 저항.다른 자산시장의 동반 몰락.전세시장의 불안.정도로 볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

집값은 낮아지는 데 왜 월세는 그대론가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차는 계약기간이란게 있습니다. 집값이 떨어지는게 아직 1년이 안됐으니 그전 월세는 아직 그대로겠지요.일반적으로는 매매가가 떨어지면 전세가도 떨어지고 전세가 떨어지면 월세도 따라서 내려갑니다.다만 그 폭은 매매>전세>월세 순으로 차이가 있고 떨어지는 순서도 다르다보니 체감상 월세는 아직도 매매나 전세에 비해 크게 떨어졌다고 느껴지지는 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

아파트 시세로 인해 오른 월세는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매가가 떨어지면 이어서 전세가도 내려가고 전세가 내려가면 월세도 따라서 내려갑니다.다만 그 폭은 매매>전세>월세 순으로 차이가 있고 떨어지는 순서도 다르다보니 체감상 월세는 아직도 매매나 전세에 비해 크게 떨어졌다고 느껴지지는 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

아파트에서 침수를 당하게 되면 보상은 누가?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가끔 피해가 너무 광범위 하거나 사회적으로 이슈가 되거나 하는 경우는 지원해주는경우도 있긴합니다만 기본적으로 정부에서 그런것을 보상해주지는 않습니다.개인의 보험등으로 해결하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0

몰래 흡연하는 분들은 어떻게 처벌하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금연아파트라고 해도 공용공간외에 전용공간까지 금연을 강제할수는 없습니다.그분이 어디서 피시는지 모르겠지만 집안에 피시는거면 달리 방법이 없습니다.그밖에 공용공간에서 피시는거면 눈에 보이는 즉시 관리실에 신고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
0
0