답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래조회 사이트를 검색해보시면 국토부 실거래 조회 사이트가 있습니다.http://rt.molit.go.kr/그밖에 네이버부동산, 호갱노노등 사설 플랫폼에서도 실거래 정보를 가져와서 제공해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집의 시세 3억세입자의 전세보증금 3억이러면 이 집은 주인의 집일까요? 세입자의 집일까요?금전적으로 주인이 집을 소유 하는데 드는 비용이 없습니다.보통 집의 시세가 세입자의 보증금에 근접하거나 오히려 더 낮으면 그런 집을 깡통이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리가 일반적으로 생각하는 주상복합은 아니지만 그런 건물들도 오피스텔이 업무용 시설이라 주상복합이라고 부르기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정도의 차이가 있고 보는 사람에 따라 주관적인 부분인긴 하지만 일반적으로 조금 찍힌 자국 한두군데 정도는 살던 흔적 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.도배와 장판등은 그 훼손의 정도가 심하지 않거나 오래 살거나 했으면 굳이 해주고 나가지 않는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 떨어질때가 거래량이 적고 작년 제작년처럼 피크를 찍었을때 거래량이 많습니다.하지만 돈은 떨어질때 산사람이 벌지 오를때 산 사람이 벌지는 못하지요.최종 판단은 본인이 하는것이지만 갈아타기는 확실히 상급지와 현재 우리집의 가격차이가 적어지는 하락기에 하는것이 좋습니다.상승기가 되면 둘의 절대적인 가격차이는 다시 또 벌어지게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 달리 방법이 없어 보입니다.시세가 이미 5천만원가량이나 차이가 나면 다음 세입자를 구하는것은 거의 불가능하고 만기때 제대로 받기를 기대해봐야 할 정도로 보입니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔이 일반 원룸들보다는 관리적인 측면이나 보안적인 면에서 훨씬 낫기때문입니다.주차도 아무래도 오피스텔이 넉넉하진 않지만 일반 원룸보다 나을 수 있습니다.그러한 이유들로 오피스텔이 임대료가 조금 더 비싸긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에게 묵시적 갱신을 염두해두고 있으니 주인에게 말하지 말아 달라고 하시면 먼저 주인에게 물어본게 아니라면 굳이 말 안할 것 입니다.대신 나중에 나갈때 내놓겠다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구분등기 되어 있는 빌라라면 등기부등본에 대지권비율이 나옵니다.대지권의 표시부분을 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부사관이시면 본인때문에 안나오는 경우는 잘 없고 대출이 나오는 집만 구하시면 될 것 같습니다.내 집이 있다는것은 생활하는데 심리적 안정을 크게 주는 요소입니다.누구든 내 집을 가지고 싶은 마음이 드는것은 당연합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!