답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 통장 오래 가입되어 있어도 그것으로 얻을 수 있는 점수는 최대치가 있습니다.청약 가점은 청약통장 15년 만점(17점), 무주택 기간 15년 만점(30점), 부양가족수 6명이상 만점(35점) 으로 구분됩니다.통장은 만점 채워봐야 17점이라 영향이 제일 적고, 부양가족수가 점수에 제일 큰 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음 세입자가 잔금을 내고 입주를 하면 그 날짜 기준으로 일할계산을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 해당 요율 이내에서 개별적으로 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.5억의 0.4%로 200만원입니다.부가세 따로 받는 부동산의 경우 220만원입니다.그 이내에서 부동산 사장님과 개별적으로 협의 하시면 됩니다.이정도 금액은 많이 깍아줘도 대략 10% 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택 기준으로 답변 드리면전용 85미만은 1.1% 로 550만원전용 85이상은 1.3% 로 650만원입니다.분양받은 아파트이시면 일반적으로 단체로 등기를 하니 그때 납부하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 문자등으로 통지 하시면 됩니다. 그리고 그렇게 결정이 되셨다면 가급적이면 바로 말씀을 해주시는게 좋습니다.세입자도 다른 집을 알아보고 해야 할 시간이 필요하니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 전에는 돈을 주지 않겠지요.3개월은 묵시적갱신, 계약갱신청구권에 의한 갱신시 중도 해지할때 3개월전에 통보하면 3개월뒤에 효력이 발생한다는 말인 것 같습니다.첫 계약이시면 만기때까지 주인이 보증금을 내어 줄 의무는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산시장이 그런 대출 하나로 분위기가 확 바뀔만한 시장은 아닌것 같습니다.이미 많이 떨어지기도 했고 시점상 일부 영향은 줄 수 있겠지만 작년 상승에서 하락으로 확 바뀐것처럼 드라마틱한 반전은 어렵다고 봅니다4%도 작년 초에 비하면 여전히 높은편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 이전에 받았던것으로 쭉 이어집니다.보증금이 동일하면 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연장할때 보증금을 동결이나 감액시 확정일자는 굳이 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!