답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양권은 분양계약을 한 사람들에게 주어지는 권리입니다.분양계약을 하면 분양계약서가 있겠지요.계약은 분양계약서를 보고 계약하고 계약후에는 시행사쪽에 권리 이전을 위한 서류들을 제출합니다.분양권을 취급하는 부동산에 문의하시면 자세히 설명 해주시지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 시장과 정책이 언제 어떻게 바뀔지 모르니 청약통장은 부담되지 않는 선에서 유지하고 있는게 좋다고 봅니다.민영주택은 청약시점에 예치금이 중요하니 월 얼마씩 넣던 크게 상관없고, 공공분양은 월 10만원씩 넣는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현 시점에서 토지매입 몇% 됐는지 확인해보시고 들어가시기 바랍니다.물론 알려달라고 해도 잘 알려주지도 않습니다.지주택의 핵심은 토지매입입니다.조합원 돈 미리 땡겨서 그걸로 땅 사야 하는데 어영부영하면서 그 돈 운영비니 홍보비니 하면서 까먹고 없어지는게 지주택입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부담금은 천차만별이라 딱히 말씀드리기 애매하고 기간은 빨리 잘 진행되면 10년정도라고 생각하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어떤점이 궁금하신지는 모르겠지만 위와 같은 상황에서 보증금 반환없이 연락이 안된다면경찰에 신고부터 하심이 먼저일것 같습니다.이후로도 계속해서 연락이 닿지 않으면 소송을 하셔야 할것입니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금 증액시 다시 받는것은 증액분에 대해서 추가로 받는것입니다.증액없이 연장한다면 다시 안받으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리비 세부항목에 장기수선충당금이라고 있으면 반환 가능합니다.관리실에 호수랑 이사나가는 날짜만 말씀해주시면 정산해 주실겁니다.그걸로 임대인에게 받으시면 됩니다.별도의 서류가 필요하진 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 중개보수가 적어서 관심을 안두는것은 아닐것입니다.부동산들은 정상적인 중개보수를 받더라도 계약의 기미가 보이면 득달같이 달려듭니다.일단 땅에 대한 매수세가 없어보이거나 가격이 너무 높거나 하는게 문제일듯합니다.아니면 토지를 잘 취급하지 않는 부동산들에만 내놓았을수도 있습니다.네이버에서 토지 광고 많이 하는 부동산 위주로 가격 재확인해보시고 내놓으시면 그래도 문의가 아예 없지는 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인에게 말씀하시고 다음세입자를 구하셔야 합니다.다음세입자를 구할때 임대인이 가격을 조정할 수 있으니 미리 확인해보시고 구하시기 바랍니다.그리고 다음세입자가 구해지면 임대인의 부동산 중개보수를 위약금 대신 내시고 이사하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.조정을 요청해 볼 수는 있겠지만 임대인이 요청을 들어주지 않는다고 해도 달리 방법은 없습니다.계약의 조건은 이미 계약된 시점에 완결된 사항입니다.시세가 떨어진것은 안타깝지만 딱히 임대인이 계약을 이행함에 있어 잘못한 부분이 없어 소송을 진행할 명분이 없어 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!