답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.뷰가 비슷하다고 할때 남향이 동향보다는 일반적으로 약간은 비쌉니다.다만, 부동산 가격이 오르는시기 내리는시기나 매도인이 얼마나 급한지등에 따라 큰 차이가 안날 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 부동산은 매물을 환영합니다.전속계약을 하신게 아니라면 당연히 다른 부동산에도 내놓으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1,2. 임대인이 매도를 통보 및 실제 매도를 한다고 해서 임차인이 계약의 해지를 주장할 수는 없습니다. 또한 임차인이 임대인 재산권을 행사 하는데 영향을 미칠 수는 없습니다.3. 합의에 의한 계약 해지는 가능합니다.4. 네. 있습니다.집의 주인이 바뀐다고 임차인의 지위가 바뀌는것은 없습니다.기존과 같은 의무와 권리를 가지고 있다고 보시면 됩니다.다답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약방식은 동일합니다.반전세는 보증금이 상대적으로 큰 월세를 편의상 그렇게 부르는것이고 딱히 기준은 없습니다.예로 아파트 4억 전세가 3억 / 40만원 하면 반전세, 5천 / 130만원 하면 월세 대략 이렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 협의하면 2년 아닌 기간도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 안정되고 거래량이 좀 더 올라와줘야 안정화된다고 볼 수 있을 것 같습니다.현재는 매수 심리가 바닥이라 거래량이 너무 없어서 위든 아래든 어느 한쪽으로 튀면 확 튈 것 같은 분위기입니다.금리 인상이 아직도 더 예정되어 있으니 적어도 금리 인상이 멈춰야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에도 갱신시 임대료는 최대 5%까지만 올리 수 있도록 되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.약관에 따라 다르겠지만 기본으로 계약금은 포기 해야 할 것으로 보이고, 추가 위약금이 더 있을지는 별도로 알아보셔야 할 것 같습니다.입주때 임대를 주던가 하는 방향은 어려울지 다각도로 알아보시는게 좋을 것 같습니다.입주때 되서 포기 하는것은 너무 아깝네요ㅠㅠ부디 일이 원만히 해결되길 바라겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보는 사람의 주관에 따라 다르지만 그정도는 보통 시간에 따른 사용흔적등으로 굳이 보상하지는 않습니다.임대인이 따지면 그때 협의해 보셔도 될 것같고 굳이 먼저 말씀하지 않아도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제도가 연기된것은 아니고 지금도 임대차신고를 30일내에 해야 합니다.다만, 안했을때 과태료를 내년 5월말까지 유예해 주는것입니다.내년 5월 이후에 임대차 신고 제대로 안한것에 과태료가 나올텐데 그것을 소급할지는 모르겠습니다.꽤 많을텐데 전부 소급적용하는것은 무리가 있어 보이지만 어쨋든 소급한다면 과태료가 나올 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!