답변 내역

월세 같은 경우는 품이 많이 드는 반면 크게 돈이 안되기 때문에 일을 막 시작하는 젊은 청년 중개사들이 많이 하는편이긴 합니다.전문성은 나이드신 분들이나 젊은 사람들이나 케이스 바이 케이스일것 같습니다.단순히 누가 중개를 하기에 위험하다고 할수는 없겠고 대화를 해봤을때 아니다 싶으면 안하면 그만입니다.

부동산에 얘기 하신다고 바로 방이 나가거나 하는것은 아닙니다.부동산에서도 광고를 하고 손님을 안내하고 해서 방이 나가는 것입니다.다음에 들어올 사람이 있어야 보증금을 받고 정상적으로 계약을 종료한뒤에 나갈 수 있습니다.

저는 일단 상황을 보고 매수 해볼 예정이기는 합니다.현재 어떤 평가를 받고 있던간에 스페이스X 는 전세계의 주목을 받고 있고 돈이 쏟아져 들어올것으로 예상이 됩니다.주식에 100%는 없으니 빠질수도 있겠지만 적어도 단기적인 기간을 두고 봤을때 어느정도 물탈것도 계산해서 들어가면 큰 손해를 보진 않지 않을까 합니다.

나스닥도 지금 계속해서 최고치를 갈아치는 불장이기는 합니다.다만, 국장이 워낙 강하게 올라서 올해만 놓고 보면 국장이 훨씬 불장이기는 합니다.나스닥은 그냥 코로나 시절 이후부터 지금까지 수년간 불장이라고 보시면 될 것 같습니다.

오피스텔은 기본적으로 상업용 건축물입니다.다만, 주거용으로 사용하게 되면 주택으로 들어가게 됩니다.주거용인지 판단은 원칙은 실제로 거주 하는지를 봐야 하지만 대부분 편의상 서류상(전입여부)으로 판단합니다.그래서 세입자가 전입을 하게 되면 주인은 주택이 한채 더 생기는 꼴이 되고 이는 주인의 세금적인 부분에 영향을 많이 미치게 됩니다.그런게 관계 없는 주인이라면 전입을 하게 해주기도 하지만 영향이 있는 주인이라면 대부분 전입 불가를 조건으로 합니다.

국내 증시와 코인의 가격은 사실 크게 관계가 없습니다.코인은 글로벌 시세를 따라가기에 국내 증시보다는 오히려 미국 주식시장과 더 관련이 있다고 보시면 됩니다.다만, 최근의 1~2% 수준의 역프 정도는 국내 증시와도 어느정도 관계 있다고 보여지기도 합니다.

바뀐 집주인이 만기 2개월 이전에 등기를 완료하면 실거주 사유로 갱신청구권을 거절 할 수 있습니다.지역이 서울이시고 최근에 거래 된 집이라면 지금 집 매수자는 실거주를 해야 해서 대부분은 들어오시지 않을까 합니다.

맞습니다.레버리지(X2) 상품은 추종하는 종목이나 지수가 오르면 2배를 먹고 떨어지면 2배로 떨어지는 상품입니다.이번에 나온 단일종목 레버리지는 삼성전자와 하이닉스만 보는 레버리지 ETF로 해당 종목의 등락에 따라 2배씩 움직이는 상품입니다.

들고 있다가 양전하거나 손익분기점 넘기면 됩니다.다만, 레버리지는 원 지수를 2배로 추종하기 때문에 주가가 계속 오르지 않고 오르락 내리락하면 원래 내 가격으로 돌아오질 못하게 됩니다.예를들어 코스피가 5000이고 코스피 레버리지가 5000 이라고 가정하면코스피 10% 오르면 코스피는 5500, 코스피 레버리지는 6000이 됩니다.이후 10% 내리면 코스피는 4950, 코스피 레버리지는 4800이 됩니다.이후 1% 다시 오르면 코스피는 4995로 처음과 비슷한 수준이 되지만 코스피 레버리지는 4896이 됩니다.원래 추종하는 지수는 원상으로 회복되어도 레버리지는 회복이 안됩니다.그래서 레버리지는 단기적으로 계속해서 상승이 나올때 짧게 먹고 나오는 상품입니다.물론 지금 코스피처럼 3000선에서 8000까지 거의 쉬지 않고 오를때 레버리지를 탔다면 크게 먹었겠지요.

예금이자와 대출이자의 차이를 예대마진이라고 합니다.예대마진은 은행이 대표적은 수익처 입니다.은행은 사실상 그 예대마진으로 돈을 번다고 봐도 될 정도의 주 수입원입니다.