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답변 내역

융자 잡혀있는 월세집 들어가도 괜찮을까요?
근저당이 있으면서 보증금은 최우선변제금 내에 들어가는 집은 집이 마음에 들고 괜찮으면 그냥 최우선변제금 믿고 계약해도 크게 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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전세제도는 우리나라에만 있는 제도인가요?
전세가 우리나라에만 있는것은 아니지만 우리나라처럼 집값이 대부분을 전세보증금으로 주는 나라는 없습니다.또한 특별법까지 재정해가면서 임차인의 보증금을 보호 하는 나라 역시 우리나라밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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부동산 계약시 복비 관련 이럴경우 어떻게 해야하나요?
원래 부동산 중개보수(복비)는 내 부동산에만 줍니다.내 부동산은 내가 처음 방문해서 물건을 보여준 부동산입니다.A부동산이 B부동산에 연락해서 계약이 되는 상황이라면 A부동산에만 내시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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오피스텔 사서 주거용 또는 상업용으로 운영이요
오피스텔은 보통 수익형부동산(월세받는 부동산)으로 분류 합니다.그리고 수익률은 대략 3~5% 정도로 셋팅됩니다.생각만큼 수익이 괜찮은 편까지는 아니고 노후 대비용 정도입니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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경제 위기가 오게되면 집값이 떨어지게 되나요?
경제위기의 수준에 따라 다르겠지만 2008년 금융위기 같은 경제 위기가 온다면 부동산이나 주식 할 것 없이 모든 투자 자산이 하락하게 됩니다.회복은 그때그때 상황에 맞춰서 빠르게 회복될수도 천천히 회복될수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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빗썸에서 코인 출금 왜 갑자기 안되는지?
빗썸에서 원화를 입금한뒤 코인으로 출금하시려면 최초 입금은 72시간, 이후 입금은 24시간 뒤에 출금 가능합니다.보이스피싱 피해등을 대비하기 위한 정책입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.21
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전세 만기에 새로운 세입자받는 방법 알고싶습니다(도배, 청소)
다음 세입자의 보증금을 받아야 현 세입자 보증금 반환이 가능한 경우에는 보통 당일에 잔금을 받고 받은 돈으로 보증금을 내어주는 식으로 진행합니다.그 사이에 도배나 입주청소를 하려면 이전 세입자 나가고 몇시간 정도의 텀을 가지고 처리 하기는 합니다.다만, 도배의 경우는 마르는 시간이 필요하여 들어오는 세입자 짐을 완전히 정리 하지는 못하게 될수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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전세대출 연장에 대해서 질문드립니다
증액시 5% 인상은 보증금과 월세를 각각 인상 가능합니다.보증금 인상분을 월세로 전환해서 인상할수도 있고(월세는 최종 5% 이상 인상), 월세 인상분을 보증금으로 전환하여 인상할수도 있습니다(보증금 최종 5% 이상 인상).
경제 / 부동산
25.10.20
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국내 거래소 김프는 코인 가격이 상승하면서 줄어들까요?
글로벌 코인이 올라오면서 김프가 주는 경우도 있고 국내 거래소가 추가 하락이 나오면서 김프가 빠지는 경우도 있습니다.둘 다 가능한 시나리오로 무조건 어느 한쪽으로 진행된다고 보기는 어렵습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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주식배당에대한질문배당꼼수가가능한것?
배당기준일이 있고 배당기준일까지 매수하면 배당이 가능합니다.하지만 보통 시장에서는 그런 꼼수 역시 다 대비가 되어 있습니다.그렇게 생각하는 사람이 한둘이 아니라서 보통 배당전일쯤에는 적정 주가보다 배당률만큼 주가가 올라가게 되고 다음날은 배당률만큼 주가가 한번에 빠져서 시작되고 거래됩니다.그걸 배당락이라고 합니다.배당률이 5% 정도되는 종목이 있으면 다음날 주가가 5% 정도 빠져서 시작되고 거래됩니다.물론 그렇게 시작했다가 다시 올라갈수도 있지만 오히려 더 빠지는 경우도 있고 평균적으로 배당률만큼 주가가 빠지기에 돈이 그렇게 쉽게 벌리지는 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.20
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