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답변 내역

아파트 구매 및 대출 관련해서 질문입니다.
내 집을 부동산에 내놓습니다.산다는 사람이 있으면 날짜를 협의하고 계약을 합니다.잔금까지 통상 3개월 정도를 잡기는 하나 협의하기에 따라 6개월, 1년의 텀을 두고 잔금을 할수도 있습니다.집을 내놓고나서부터 다음 집(아파트)을 알아보기 시작합니다.그러다 내 집이 매도 되면 다음 집을 매수 합니다.대출은 매수 계약 하기 전에 알아보신뒤에 계약하고 은행에 신청하시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.21
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1480원을 돌파하던 환율이 이재명대통령의 환율전망 언급으로 소폭 내려서 거래를 마감했는데 향후에는 어떻게 될까요?
미래를 알수는 없지만 일단 나라에서도 환율 안정을 위해 할 수 있는것들을 하고 있는만큼 더 치솟지는 않을 듯 합니다.다만, 환율이란게 인위적으로 잡는데는 한계가 있고 결국 한미 금리차이와 개인의 해외투자증대가 계속되는 한 장기적으로 쉽게 잡히기는 어렵지 않을까 합니다.투자 의견은 개인 의견이므로 참고만 부탁드립니다.
경제 / 자산관리
26.01.21
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중도퇴실인데 다음 세입자가 대출 심사 받는 경우
원칙적으로는 다음세입자가 정해졌다면 잔금날도 정해졌을거고 다음세입자가 임대인과 계약시에 기존 세입자의 계약은 해당 날짜에 종료되는것으로 보는게 맞습니다.그 뒤에 대출 안됨등의 상유로 개약이 파기시에도 이전 세입자의 계약은 정상 종료됩니다.다만, 실제로 계약 파기시 임대인이 이전 세입자의 계약 종료를 인정을 안할 가능성이 있어 임대인과 이 부분을 확실하게 짚고 넘어가는게 좋습니다.다음 세입자가 정해졌으니 제 계약은 그 날짜까지이고 다음 세입자 계약 유지 여부와 관계없이 보증금을 빼달라고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.19
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전세 있는 빌라 구매시 송금 순서에 대해
일반적인 순서는 그게 맞긴한데 매매이기에 보통 잔금을 잔금일에 부동산에 모여서 합니다.그 자리에서 인터넷뱅킹으로 자금을 현장에서 서로 옮기고 만약 은행에 방문해야 한다면 같이 동행해서 확인하는게 좋습니다.
경제 / 부동산
26.01.19
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주린이 ETF 500 입문 질문드립니다
매달 적립식으로 매수 하는것은 가격이 올라도 그냥 매수 하는것입니다.너무 올라서 부담이 된다면 잠시 수량을 줄이거나 할 수 있고 그런 판단은 오롯이 투자자 본인이 하는 것입니다.현금 흐름이 안좋으면 당연히 멈췄다가 다시 사도 됩니다.멈췄을때 단점이란게 딱히 있지는 않고 가격이 더 올라서 수익 기회가 사라졌다면 단점이라고 할 수 있겠지만 장기투자에서 그정도(한두번 매수 건너뛰기)는 크게 의미 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.19
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암호화폐가 화폐로 인정받기 어려운 주된 이유는 무엇인가요?
가상화폐가 화폐화되기 어려운 이유가 여러가지 있지만 가장 두가지 이유가 변동성과 전송시간입니다.일단 변동성이 화폐로 사용하기에는 너무 커서 어렵고 전송시간 역시 빨라도 수분은 걸리기에 즉시성을 필요로 하는 화폐 결제로 사용하기에는 어려움이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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월세 입주전 해야할일 좀 알려주세요!
한전이나 가스회사는 전화해서 해당 주소지의 사용자 명의와 자동이체등을 변경합니다.가스의 경우는 연결이 끊어져 있으면 연결 신청도 해야 합니다.전입신고는 이사 후에 하시면 되고 잔금(남은 보증금)은 이사 전에 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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월세신고 의무 금액 문의 드립니다..
임대차계약 신고는 보증금 6천만원 초과하거나 월세 30만원 초과하면 신고 의무가 있습니다.보증금 60만원에 월세 딱 30만원이면 신고 의무가 있지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
26.01.15
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중개인에게 오늘은 집 방문하지 말아달라고 요청했는데, 무단 출입한 것 같아요
중개사에게 방문시 꼭 연락하고 방문해달라고 요청하시고 무단 방문시 비밀번호를 변경하던가 더 나아가서는 그 부동산과는 거래 하지 않겠다고 하세요.어차피 거래 부동산을 선택하는것은 고객의 자유입니다.
경제 / 부동산
26.01.15
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미성년자 토토 처벌에 대해 알려두세요..
전형적인 사기 수법입니다.사기 피해자이기에 처벌을 받지는 않을것으로 보입니다.선입금을 요구하는것은 다 사기라고 보시는게 편합니다.돈을 다시 찾을게 아니면 그냥 잊으시는게 편하실듯합니다.찾으려 노력한다고 쉽게 찾을 수 있지도 않고요.
경제 / 예금·적금
26.01.15
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