답변 내역

에프터마켓의 가격은 다음날 본장의 수익률을 따질때 영향을 미치지 않습니다.200만원 종가로 본장 마무리 했고 에프터에서 220만원이 됐어도 다음날 200만원 기준으로 수익률이 정해지고 레버리지도 본장을 기준으로 따라갑니다.다만 에프터장에서의 등락이 레버리지는 단일가로 18시까지는 거래가 가능한데 그때는 비슷하게 움직일 것입니다.

일단 네이버부동산은 대부분의 물건이 있는 제일 기본이 되는 플랫폼입니다.그외 원룸, 투룸은 직방이나 다방에도 매물이 많습니다.직거래를 원한다면 당근부동산도 둘러보시면 좋습니다.

원금균등상환과 원리금균등상환은 각자의 상황에 따라 선택하는 부분이라 뭐가 더 유리하고 그런것은 없습니다.원금균등은 대출 기간이 진행될수록 매달 내는 원리금이 줄어듭니다.다만, 대출 초반에 상환금액이 원리금 균등보다 커서 부담이 될 수 있습니다.원리금균등은 대출 기간 동안 매달 같은 금액을 내서 자금 계획을 하기 쉽습니다.전체적인 대출의 이자는 원금균등이 더 적게 냅니다.

다음세입자가 구해지는 여부에 관계없이 만기때 계약이 종료된다면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.다만, 우리나라 전세는 금액이 커서 임대인이 자금 마련이 안될경우 바로 반환이 안될 수 있는데 그럴경우 임차인은 기다리거나 법적 처리를 밟는 방법이 있습니다.법적 처리는 임차권등기를 신청한 뒤에 경매로 넘겨서 진행하는것을 말합니다.

법정 전월세전환율은 계약갱신청구권에 의한 갱신이거나 임대인이 주택임대사업자 일 경우에 적용됩니다.지금은 두가지 경우에 해당하지 않으니 임차료는 임대인과 임차인의 협의에 따릅니다.6%를 초과해도 관계없고 어떻게 협의 하느냐에 따라 결정될 문제입니다.

누가 답을 해줄 수 있는 문제는 아닌것 같네요.매도인이 그정도 차이를 감수하고 해주고 싶으면 해주는거고 아니면 5.05억원을 고수하시면 되겠습니다.개인적으로 부동산 하면서 많이 봐온 현상 중 하나가 큰 금액 차이가 아니라면 하겠다는 사람 있을때 하시라입니다.

정답은 딱히 없습니다.환율이나 주가가 예측가능한것도 아니고 종목이 좋아보이고 모아갈만하다고 생각되면 그냥 모으기 시작하는게 좋다고 봅니다.

배당락일은 종목마다 다릅니다.배당 주기도 종목마다 다르기에 개별 종목의 종목정보등을 통해서 일정과 금액, 배당률을 확인하시면 됩니다.이후에 그냥 매수하고 배당기준일에 보유만 하고 있으면 배당이 나옵니다.배당을 받는데에 종목별 일정 확인말고 따로 주의해야 할 만한건 없습니다.

모의투자는 어차피 내 돈으로 하는 투자가 아니기에 조금 더 과감하게 매수하고 매도 할 수 있습니다.모의투자는 단순히 사고 파는 행위를 익히는것 말고는 사실 투자에 큰 도움이 되지는 않습니다.소액이라도 실제 돈으로 해야 제대로 된 경험이 될 것입니다.

전월세 구하는 플랫폼은 몇가지 있는데 그렇게 많지는 않습니다일단 원룸이나 투룸 등은 직방 다방 보시면 되고 아파트나 오피스텔쪽은 네이버부동산보시면 됩니다.직거래 원하시면 당근도 요새 많이 보는 플랫폼입니다.