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원룸 자취방 구하기, 부동산 없이 구할 때
등기부등본은 당연히 확인해야 하는 기본중에 기본입니다.등기에 있는 소유자와 내가 계약하는 사람이 같은 사람인지 신분증등을 통해 확인해야 하고 건물에 대출이 얼마나 있는지도 등본을 통해 확인합니다.빌라도 다세대(호실마다 주인이 다름) 같은 경우는 대부분 호실별로 주인이 다르고 다가구는 건물이 하나의 등기로 되어 있어 한명이 주인입니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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원룸 창문 반쯤 가려져 있으면 안좋나요?
환기는 공기의 흐름이라 크게 문제는 없겠지만 채광에는 제한이 있을 수 있습니다.직사광선이 들어오는것을 막을 여지는 있습니다.위와같은 시설물은 나중에 지어지는 건물에서 옆 건물의 사생활보호를 위해 의무적으로 설치 해야 하는 가림막입니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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이사 후 전입신고 때문에 올려봅니다!
전입신고는 일단 한곳만 가능하고 전입신고가 빠지면(전출이 되면) 기존 집에는 대항력이 없어집니다.주인에게 보증금을 돌려받는데 대항력이 꼭 필요한건 아니지만 주인이 돌려주지 않을때는 법적 절차를 위해 대항력이 필요합니다.전입을 뺐다고 해서 주인이 그걸 파악하고 있다가 저 사람은 전출을 했으니 보증금 주지 않아야지~ 이러지는 않습니다.다만 보증금이 큰 금액이고 하다면 어디까지나 조심해야 하는것이지요.
경제 / 부동산
26.01.12
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경기도 거주중인데여, 곧 재계약 시즌인데, 대략얼마정도 오를거라고 예측해야할ㄲ여?
오르는건 100% 임대인의 마음이라 단정할 수는 없지만 일단 계약갱신 청구권이 있으면 최대 5% 까지 올릴 수 있으니 5% 정도를 염두해두고 협의해 가시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
5.0
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월세 묵시적갱신시.. 계약기간이..
중되퇴실에 대한 내용상 법적으로는 그렇습니다.묵시적갱신이나 계약갱신청구권 사용하여 연장할 경우에는 중되퇴실시 3개월 기준이 적용됩니다.
경제 / 부동산
26.01.12
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전세계약이 2년이 다되는가는데, 임대차법 개정으로 세입자가 더 산다고하면 살수 있는거죠?
주인에게 2년 더 살겠다고 하시면 됩니다.계약갱신청구권을 사용하면 주인이 실거주 하지 않는 이상 연장에는 문제 없고 임차료만 임대인과 협의하여 조정하면 되는데 올리더라도 최대 5%까지만 올릴 수 있습니다.계약갱신청구권을 사용하지 않으면 임차료 올리는데 제한은 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.12
3.0
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월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?
전세가 월세보다 실제로 나가는 돈은 적고 경제적으로는 유리하기는 합니다.다만, 목돈이 묶인다는 점과 전세사기의 위험이 있어서 경제적인 유리함외의 리스크는 존재하긴 합니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?
피는 분양가와 실제 거래되는 금액의 차이를 말합니다.일반적으로 분양가보다 실제 거래되는 금액이 높으면 피라고 하고 실제 거래되는 금액이 낮으면 마이너스피라고 합니다.집값이 분양가보다 떨어진것이라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.11
5.0
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월세 공인중개사 수수료는 어떻게 계산되나요?
중개보수는 임대인과 임차인 동일하게 냅니다.보수의 계산은 보증금 + (월세 x 100) 에 중개요율을 곱합니다.2천만 + 9천2백만 = 1억1200만.해당 구간의 요율은 0.3%로 33만6천원입니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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몇살까지 배당주 보다는 성장형 기술주에 투자하는게 좋나요?
언제까지 성장주에 투자하고 언제부터 배당주에 투자해야 할지 나이에 따라 정해진 기준은 없습니다.젊어도 배당주에 투자하는 사람도 많습니다.본인의 투자 성향에 따라 다른 문제로 스스로가 어떤 투자 성향인지 파악해 보는게 중요합니다.
경제 / 자산관리
26.01.11
5.0
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