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묵시적 갱신 후 퇴거시 복비요구받았습니다.
묵시적갱신의 경우 중도퇴실시 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.그 사이에 다음 세입자가 구해지면 다음 세입자와의 일정을 조율하고 내 계약은 끝이 납니다.중도퇴실이라고 볼 수 없고 임대인이 중개보수를 내는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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부동산 불법 가계약서 작성과 계약금 환불 문제(내용추가)
당연히 안되고 바로 조치 하시는게 좋습니다.저런 부동산은 그냥 저런식으로 영업하는게 습관화된 부동산입니다.구청에 신고등을 무기로 반환 요구하시고 실제 신고도 하시면 좋을 것 같습ㄴ니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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계약 갱신 후 중도 퇴거 시 복비 부담?????
일단 계약갱신청구권을 사용하여 연장한경우 중도퇴실시에는 묵시적갱신 기준을 준용하여 중개보수는 임대인이 냅니다.하물며 매매를 진행한 상황이라면 주인이 내는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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전세계약관련궁금사항문의드립니다
계약 갱신청구권은 주인이 바뀐 여부와 관계없이 같은 거주지에 거주하는 동안 한번 사용가능합니다.이전 연장시에 사용했다면 이번에는 못쓰고 사용하지 않았다면 이번에 사용가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.18
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서울시 재개발, 재건축은 시장이 추진하는 건가요?
재개발, 재건축은 시장이 아닌 해당 지역 주민들이 하는 사업입니다.다만 사업을 할때 필요한 정책등은 서울시에서 만들기도 하고 국토부에서 만들기도 합니다.기본적으로는 살고있는 원주민들이 하고자 할때 되는것이지 시장이나 대통령이 하고자 한다고 되는것은 아닙니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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마이너스 통장으로 주식을 했습니다.
대부분 대출로 투자를 하게 되면 이런 마음이 들기에 투자는 여유자금으로 하라는 것입니다.생각보다 대출이자 이상의 수익을 내는게 쉽지가 않습니다.그러다 손실이라도 보면 심리가 못버텨서 주가가 오를때까지 버티질 못합니다.큰 수익을 보는 사람들이 대출을 활용해서 하는것은 맞지만 대부분의 사람들은 빚투가 오히려 악영향이 되는 경우가 더 많습니다.
경제 / 자산관리
25.11.17
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아파트 전세 HUG보증보험 되는 금액 기준
HUG 보증보험은 아래 조건순서대로 계산합니다.KB시세가 있는경우 KB시세의 90%KB시세가 없는경우(주로 빌라)는 공시가격의 126%
경제 / 부동산
25.11.17
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은행 이자 같은 경우는 몇식까지 넣어야 받을수 있는가요
은행마다 차이가 있을지 모르겠으나 대부분은 자정(00시)을 기준으로 당일 이자가 계산됩니다.00시 전에 입금하면 이자를 받을 수 있고 이후에 입금하면 다음날 이자로 계산됩니다.
경제 / 예금·적금
25.11.17
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아파트 청약 되었을때 가진 돈이 없어도 살 방법이 있나요?
대출이 아파트 가격의 거의 전부가 되지는 않습니다.지역마다 대출 한도의 차이가 있으니 해당 지역의 LTV와 내 소득에 따른 DSR등을 미리 잘 계산해보셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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전세계약 후 확정일자 받는 시기가 궁금합니다.
확정일자는 계약 후 바로 받을 수 있습니다.전세대출 신청하기 위해서는 은행에서도 확정일자 받은 계약서를 요구합니다.확정일자의 효력은 전입 후 발생하지만 받는것은 계약 후 바로 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.17
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