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답변 내역

매매 계약을 처음 할 때 아무것도 모르면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 조언을 받되 본인도 공부를 하셔야 합니다.나도 알아야 부동산의 말도 이해하고 옳고 그름을 판단할 수 있습니다.집을 사는것은 수억이 들어가는 일입니다.문제가 생겨서 소송이라도 들어가면 중개사의 책임이 있다고 해도 나 역시 책임이 없다고 나오지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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월세 계약서 작성하기 전에 집을 다시 볼 순 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래라는건 없습니다.그냥 그 임대인이 그런것입니다.협의에 따른 것이고 몇번이고 보여주는 임대인도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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아파트 분양 후 잔금 처리할때 대출 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출은 가능한데 본인이 원하는 만큼 나오는지는 LTV와 DSR등을 종합적으로 고려해서 결정됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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표제부와 전유부 보는법 위반건축물 관련 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다세대주택이고 해당 호수에 위반이 없으면 문제없습니다.표제부는 말 그대로 건물 전체를 나타내기 때문에 한곳에만 위반이 있어도 위반으로 표시가 됩니다.다세대는 전유가 중요하고 내 호수에만 위반 없으면 위반으로 인한 피해(대출안됨, 이행강제금)는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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반전세 들어갈 때도 전세자금 대출이 나오나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세나 반전세나 월세나 보증금에 대해서 대출을 받을 수 있습니다.말은 전세대출이지만 정확히는 보증금대출입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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매매중인데 앞으로 진행을 어떻게ᆢ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋을때는 아무래도 집이 잘 안팔립니다.거래가 많지 않을때는 급매외에는 달리 방법이 없습니다.일단 인근 부동산 최대한 많은곳에 물건을 내놓고 꼭 팔아야 한다면 가격 조정도 고려해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.13
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상가권리금 산정은 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 나가는 임차인이 받고 싶어하는 금액입니다.자리값 + 영업상 노하우 + 시설비등을 종합하여 결정합니다.나가는 임차인이 얼마나 마음이 급하냐에 따라 같은 지역 비슷한 매물이라도 권리금은 차이가 큽니다.기존 임차인의 계약기간이 남아 있고 권리금을 원하면 권리계약없이 임대인과 임대차계약은 당연히 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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인천에 40평넘는 아파트 리스트 어디서 볼 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산에서 지역 인천, 조건 40평으로 설정하셔서 검색해보시면 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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임차인이 아파트 월세 조율하자고 제안해도 되는지?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의가 되고 안되는고는 다른 얘기지만 먼저 요청하는게 안되는것은 아닙니다.어차피 누군가는 먼저 조건을 얘기하고 협의하는것이니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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지금 살고 있는 집을 전세로 하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원하시는 가격을 책정하신 후 인근 부동산에 내놓으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.12
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