요즘 서울시 아파트 전세값이 궁금합니다. 아파트 전세 값이 오름 추세인가요?
요즘 서울시 아파트 전세 값이 어떤지 궁금합니다. 서울시 아파트 전세 값이 오름 추세인지 내림 추세인지 알고 싶네요. 서울시 아파트 전세 값 추세는 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권은 전세가격이 많이 오르고 있습니다
특히 서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다
흐름에따라서 대처를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 상황만 보면 최근 서울 아파트 전세가격은 상승하고 있으며, 그에 따라 전세매물도 빠르게 소진되어 가고 있습니다, 주택가격 역시도 최근 반등되어 상승세로 전환되었습니다. 이유는 전세사기 불안감에 따른 빌라, 오피스텔등 전세수요가 아파트로 몰린점, 주택구매시 필요한 대출금리가 일부 하향된점, 정부의 규제완화 등으로 보입니다.
결론적으로 서울 아파트 가격은 이전 전고점 대비 80~90%정도 회복되고 있는 상태입니다.
최근 수도권은 신축급들 위주로는 매매와 전세가가 어느정도 회복되고 있는것으로 보입니다.
다만, 지역차이가 크고 동네/단지별로 차이가 있으니 원하시는 지역의 실거래가 등을 확인해보시면 도움이 되실 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울의 아파트 전세값은 지속적으로 상승중이며 이러한 자료는 KB부동산 자료를 통해서 확인이 가능합니다.
KB 부동산 자료는 월1회, 아파트는 주1회 조사하여 매월 1일 및 매주 금요일 업데이트 됩니다. 주간 시계열의 내용은 한주간의 10가지 데이터 자료를 요약한 요약과 매매증감, 전세증감, 매매지수, 전세지수, 전용면적별 매매, 전용면적별 전세, 매수매도, 매매거래, 전세수급, 전세거래 등의 세부 데이터로 구성되어 있습니다.
매매와 전세 증감도는 상승 0.2단위, 하락 0.1단위로 표시되는데 붉은색일수록 강한 상승, 흰색은 보합, 파란색은 하락을 의미합니다. 매매 및 전세 가격지수는 기준시점을 100으로한 백분율로 현재가격상태를 비교해 볼 수 있게 해줍니다. 전세수급지수는 100을 초과하면 공급부족, 100미만이면 공급과다를 의미합니다. 전세거래지수는 100을초과하면 거래가 활발함을 100미만이면 거래가 한산함을 의미합니다. 이러한 데이터는 약6만7천호에 달하는 표본에 대해 KB에서 주간 및 월간 자료를 입수한 것을 바탕으로 정리한 것이며 데이터를 기준으로 자료를 분석하여 통계자료를 내고 보도자료를 작성하는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년이 만기가 되고 임대인들이 4년치를 반영해서 전세가를 올리고 있는 추세입니다. 금리인하 기대감에 매매가도 슬슬 올라가고 있습니다