HUG 대출 진행이 가능한 전세 매물은 비교적 많이 안전한거죠?

Question

전세 매물중에서도 보증보험이 가능한 매물들 자체도 많이 없는데

HF가능한 매물도 많이 없고 그중에서 HUG가 가능한 매물 자체가 정말 없던데

HUG가 가능한 매물은 비교적 많이 안전한 매물이겠죠?

계약/잔금과 동시에 보험을 바로 들어버리는걸로 알고있습니다.

그리고 혹시 청년버팀목전세대출로 집을 계약했는데 임대인이 재계약 의사가 없어서 나가야할시

청년버팀목대출을 다시 계속 받을 수 있는지 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

HUG대출이 되는집은 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다

공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가여야 대출과 보증보험에 가입이 됩니다

또 청년버팀목전세대출도 이사를 했을때는 나이의 제한이 있는거로 알고 있습니다

자세한 사항은 사이트 들어가서 확인해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

전세 매물중에서도 보증보험이 가능한 매물들 자체도 많이 없는데

HF가능한 매물도 많이 없고 그중에서 HUG가 가능한 매물 자체가 정말 없던데

HUG가 가능한 매물은 비교적 많이 안전한 매물이겠죠?

==> 대출실행시 보증보험 가입까지 가능한 만큼 안전한 매물이라 할 수 있습니다.

계약/잔금과 동시에 보험을 바로 들어버리는걸로 알고있습니다.

그리고 혹시 청년버팀목전세대출로 집을 계약했는데 임대인이 재계약 의사가 없어서 나가야할시

청년버팀목대출을 다시 계속 받을 수 있는지 알고싶습니다.

==> 네 기존 계약기간이 종료가 되는 경우 재계약도 간으합니다.

Answer 3

안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.

HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험이 가능한 전세 매물은 비교적 안전한 매물로 간주될 수 있습니다. 이는 HUG가 전세금 반환보증을 제공하기 위해 매물의 법적 및 재정적 안정성을 검토하기 때문입니다. 보증보험이 가능하다는 것은 그 매물이 일정 기준을 충족한다는 의미로, 임차인의 전세금을 보호할 가능성이 높습니다.

또한, 계약과 잔금 시점에 보험을 바로 들어 전세금을 보증받을 수 있습니다. 이는 만약 임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우 HUG가 대신 반환해주는 역할을 합니다.

청년버팀목전세대출의 경우, 임대인이 재계약 의사가 없어 이사를 가야 한다면 새로운 주택에 대해서도 동일한 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 새로운 대출 신청 시에는 해당 주택이 대출 조건을 충족해야 합니다. 다시 말해, 이전 대출을 해지하고 새로운 주택에 대해 대출을 신청하는 절차를 거쳐야 합니다. 따라서 이사를 계획하고 있다면, 새로 이사할 주택이 청년버팀목전세대출의 조건에 부합하는지 미리 확인하는 것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

허그 보증보험 가입 가능한 매물의 경우가 그렇지 않은 매물에 비해 안전하다고 볼수 있습니다. 이유는 보증보험이 전세미반환사고시 대신해서 보증금을 돌려주는 역할을 하기 떄문에 당연히 가입을 하는게 안전하고, 이러한 가입이 가능한 매물이기 때문입니다.

그리고 청년버팀목전세대출의 경우 주택이 변경되는 경우 원칙상 상환후 다시 받으시는게 맞으나, 일정 요건에 해당되는 경우 목적물 변경을 통해 기존 버팀목전세대출 유지가 가능할수 있습니다.

Answer 5

현재로서는 보증보험 가입이 가능한 매물이 가장 안전하다고 보시면 될 것 같습니다.

버팀목은 조건만 유지 된다면 목적물 변경해서도 유지 가능합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

허그에서 보증보험 가능이.가능한 매물은 그렇치 못한 매물보다 더 안전합니다. 또한 임대차계약이 종료가 되면 대출은 당연히 상환을 하셔야 합니다.