답변 내역

다음 세입자를 구하고 다음 세입자가 들어올때까지 월세를 냅니다.다음 세입자가 구해지고 임대인과 새로운 계약을 하면 임대인이 내는 중개보수를 위약금 명목으로 대신 냅니다.통상적으로 이렇게 마무리 하고 퇴실합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

내 전세금이 시세의 몇 % 정도 되는지?적어도 70%는 넘지 않는게 좋습니다.내가 전입할 시점에 그 집에 대한 채권자중 1순위인지.보증보험 가입이 되는 집인지.이정도만 되면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

묵시적 갱신이라면 당연히 작성되지 않을것이고 갱신에 대한 협의를 했다고 해도 계약 조건이 바뀌지 않았다면 계약서는 따로 작성하지 않아도 크게 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전세사기에 대한 두려움.금리가 많이 올라서 예전처럼 월세와 이자의 간극이 크지는 않음.공시가격이 많이 내려서 2~3년 전 대비 보증보험 가입 가능한 가격이 낮아져 전세 매물이 많이 없음.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

단독주택을 2년 이상 보유하고 매매가가 12억 이하라면 비과세입니다.다만, 오피스텔의 실질적 사용용도에 따라 달라질 수 있습니다.세금의 자세한 내용은 세무사와 최종 확인하는것이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

현재로서는 전입+확정일자외에는 없습니다.전세권설정의 효력은 전입+확정일자와 다르지 않습니다.전세권설정은 전입이 불가한 법인 임차인이나 업무용 오피스텔등에 들어갈때 주로 합니다.할 수 있는 것은 그정도이고 중요한것은 전세금이 적어도 시세의 70%는 넘지 않는것.그리고 내가 1순위일것.이정도면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전입신고를 안하시면 대항력이 안생깁니다.혹시라도 집에 문제가 있어 경매로 넘어가거나 할때 보증금을 보호 받을 수 없습니다.보증금 보호 측면의 문제만 아니면 전입신고 안해도 크게 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

반지하습하고 해가 잘 들지 않음.곰팡이가 잘 핌.옥탑올라는데 힘듬.반지하보다 여름에 덥고 겨울에 추움.둘다 장점은 저렴한것외에 딱히 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

임차인은 애완동물을 키우지 않은것이 동의한다. 위반시 계약은 해지하고 퇴거한다.임차인은 벽에 타공을 할 수 없다.임차인의 과실로 옵션 제품(제품명) 훼손시 임차인이 수리비를 지불한다.만기전 퇴실시는 새로운 세입자를 구하는 조건이며, 위약금 대신 임대인 측 중개보수를 세입자가 부담한다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전입을 자주 바꾼다고 해서 별다른 문제가 되지 않습니다.다만, 실제로 거주하지 않으면서 전입된 주소만 바꾸는것은 위장전입으로 문제가 될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!