전문가 프로필

답변 내역

kb시세 안나오는 아파트 어떻게 알 수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 입주전에 KB시세 나오고 작년 11월 입주라면 아마 있을 것입니다.KB시세는 KB부동산 홈페이지 가보시면 보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
0
0

전세세입자가 살고 있는집을 매도한후 바로 세입자가 나갔을시 장기수선 충당금은 세입자에게 누가 줘야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 살고 있는 동안에 주인이 내야 할 돈입니다.당연히 매도인이 줘야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

전세 계약을 할 때 부동산 업체 하면 위험할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 부동산이 한번 봐주면 심적인 믿음이 있겠지만 직거래를 한다고 무조건 위험하다고 보기는 어렵습니다.집마다 다르고 임대인에 따라 다르고 너무 케이스 바이 케이스라 딱히 위험하다 안위험하다 말씀드리긴 어렵겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

근저당 설정 되어있는 집 매매 하는 방법??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당 있는 집은 매매하고 잔금받아서 근저당 처리합니다.그게 일반적인 절차입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

전세 기간 중 매도가 되면 나가야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 팔려도 계약기간동은 거주 할 수 있습니다.물론 임차인의 선택에 의해 계약을 종료하고 나갈 수도 있습니다.계약기간 이후에 갱신에 대한 부분은 매수인(새로운 주인)과 별도로 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

가계약금 돌려받을 수 있을까요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세부 협의 내용에 따라 다르겠지만 중요사항이 합의 된 상태라면 계약으로 보아 돌려받기 어려우실 것으로 보입니다.가계약금은 어쨋든 집주인과의 문제이니 못받더라도 중개사가 말한 부분은 그것대로 중개사에게 손해배상을 청구 해 볼 수 있을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

임야 토지 부동산 거래 시 중개수수료 얼마나 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.토지는 매매가에 0.9%를 곱한 금액이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.7억으로 매매시 최대 630만원(부가세별도) 이내에서 협의하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

근저당이 설정된 아파트는 전세 대출이 불가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아예 불가능한것은 아니고 가격 기준등에 맞으면 근저당이 있어도 전세대출 가능합니다.예를들어 집이 10억이고 근저당 1억인데 전세가 5억정도라면 가능합니다.집이 10억이고 근저당이 6억인데 전세가 5억 정도라면 안되겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

전세 만기 최소 몇 개월 전에 임대인에게 퇴거/연장 여부를 통보해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월 전까지는 말씀하셔야 합니다.만기 2개월 지나도록 임대인, 임차인 아무런 말없이 기간이 지나면 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0

부동산 매매 계약시 계약금과 잔금 중간에 중도금?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금이 의무는 아니지만 계약의 완결을 위해 하는 경우가 많습니다.계약 - 잔금으로 이루어지면 계약 후 매수인이 계약금을 포기하고 계약을 해지하면 매도인의 계획도 틀어지는 경우가 있는데 중도금이 들어가면 일방의 계약해지는 불가능 합니다.중도금이 의무는 아니니 잘 협의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
0
0