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집계약할 때 전세입자 나가고 나서 한두달 뒤에 매매하게 되면 이자 중도수수료를 내줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인의 단기 대출에 대한 중도상환 수수료를 매수인이 내야 할 의무는 없습니다.그냥 협의사항입니다.매도인이 집 매도하는데 조건을 붙인것이고 그 조건을 받아 들이고 계약을 하느냐? 안받아 들이느냐 차이입니다.안받아들이면 매도인도 그냥 계약을 하든가 안하든가 결정을 하겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.06
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월세 묵시적 계약 연장에 대하여 질문합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 연장은 서로 아무런 말없이 넘어가는것을 말하는데 묵시적갱신으로 하자고 협의를 하는것은 앞뒤가 맞지 않네요.임대인이 말한 자동연장은 묵시적의 개념보다는 재계약서를 쓴다든가 하는 별도의 절차 없이 그냥 이전 조건으로 연장하자는 뜻으로 받아 들이는게 맞을 듯 합니다.그 경우에는 기한은 지켜야 하기에 중도퇴거시 중개보수등은 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.06
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후불임대료 계산방법이 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3월 2일 마지막 납부 하시면 됩니다.전년 4월부터 올해 3월까지 12회 납부.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.06
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실수로 한전전출을 못하고 나왔습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계량기 숫자만 확인해서 정산하면 됩니다.다만 당일 계량기 숫자는 지나가서 확인이 안되니 지금 숫자로 확인해서 정산하시면 됩니다.굳이 가지 않아도 주인이나 부동산에 확인 요청 드려보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.06
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전세 만료전 복비 지불금액이 너무큰이유
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문 사항만으로는 100만원이 나온 경위가 이해가 안되네요.해당 부동산에 직접 어떻게 나온 금액인지 설명을 들어보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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전세재계약. 증액 한도있나요????
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫연장할때 계약갱신청구권을 사용하셨다면 이번에는 임대인이 5% 이상 올릴 수 있습니다.첫 연장때 계약갱신청구권을 사용하지 남아 있다면 청구권을 사용하셔서 5%로 인상을 제한 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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아파트 위치가 지하철 역세권이 되면 달라지는 점이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나에게 중요하고 안중요하고는 개인마다 다르겠지만중요하다고 보는 사람이 더 많고 그러니 다른 조건이 같다면 가격이 더 비싼것입니다.역이 집에서 가까우면 지하철 이용이 편하니 좋겠지요.5분 걸어가는거랑 20분 걸어가는거랑은 차원이 다른 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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전세로 살고 있는데 집에 누수가 있으면 주인이 고쳐 주나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.화장실 천장에서 물이 세면 윗집에서 수리를 해야 합니다.윗집에 말씀을 해보세요.그리고 누수 같은 중대하자는 주인이 처리합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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청약 통장을 만들면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 목적이 하나입니다.새 집을 청약받기 위해서 만드는것입니다.장점 - 새집을 청약 받을 수 있다.단점 - 통장안에 일정 자금이 묶여있다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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사무실 재계약 관련 수수료를 지급해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재계약의 경우 특이사항이 없으면 부동산없이 직접 하시는게 좋습니다.특이사항이 있어도 협의만 잘 하시고 직접 쓰셔도 별 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.05
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