현재 우리나라 부동산경제는 최악인가요?
현재 저는 무주택자입니다. 언젠가는 저또한 대출을받고 여느사람들과 동일하게 집을사겠지만 현재 우리나라 부동산경제는 안좋은건가요? 거의 최고점이라는 말이많고 은행대출금리또한높다곤하는데 과거와 미래가아닌 당장 현재의부동산경제의 전망은 지표로는괜찮나요?
부동산 경기가 최악인건 사실입니다
모든물가가 올라서 매도,매수가 잘안되고 멈춰있는데 서울같은 경우는 공급이 많이 부족하지만 여건상 공급도 못하고 있습니다
여기서 경기가 조금만 살아난다면 또 금액이 많이 올라갈수 있다는 점이 문제일수 있습니다
인구가 감소하는데 왜오르냐고 하겠지만 지역에 따라서 이제는 많이 차이가 날거라고 봅니다
우리나라 부동산시장은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하고 있습니다.
집값은 한번 올라가면 많이 올라가고 내리면 조금 내려 갑니다. 부동산 시장이 안좋을때 즉 싸게 살 수 있는 기회고
비쌀때 잘 파는 사람이 제테크를 잘 하는 사람입니다. 그렇게 돈을 모아서 내집 장만하고 투자로 한채더 하고 이런식으로
부동산을 잘 운영하면 부동산은 좋은 제테크 수단이 될 수 있습니다.
현재 우리나라 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 과열되었다는 지적이 많았고, 정부의 규제 정책 등으로 안정화되고 있는 추세입니다. 하지만 부동산 시장은 예측하기 어려운 성격을 가지고 있기 때문에 정확한 전망을 내기는 어렵습니다.
무주택자에게는 우리나라 부동산의 느낌은 항상 최고점이었고 항상 힘들다고 합니다. 경제란 고점이 있으면 저점이 있고 다시 회복도 하고 다시 후퇴도 합니다. 이는 경제가 살아있다라고도 볼 수 있습니다. 미치 생애 주기처럼 어느정도 주기가 있죠.
지금 우리나라 부동산은 무주택자에게는 떨어져야 하기 때문에 최고점으로 인식하기도 하지만 유주택자에게는 저점이라고 해서 더 올라가기를 희망합니다. 이를 이용하여 기사를 작성하고 유주택자와 무주택자를 규제를 통하여 관리하고 있지만 한번올라간 부동산 가격이 떨어지더라도 다시 회복하고는 합니다.
과거를 보면 지금의 부동산 가격이 과연 맞을까 싶지만 다시 또 나중에 과거를 돌이켜보면 그때가 저렴했다고 볼 수 도 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
현재 한국의 부동산 시장은, 매수심리가 떨어지면서 수요는 감소하였으나
세계 정세 이슈로 공사 원자재값 상승으로 분양율이 현저히 떨어져 공급도 같이 감소하는 추세 입니다.
최근 전세사기로 인한 빌라의 임대차 수요가 아파트로 몰리면서
전세가가 급등하면서 갭 차이만 줄어들고 있는 상황입니다.
지금이 최고점인지, 오히려 최저점인지 누구도 알 수 없습니다.
무주택자 혜택으로 저금리를 받을 수 있는 상황이시면 매수를 고려해보시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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현재 우리나라 부동산 경제는 다소 어려운 상황에 있습니다.
최근 기준금리 인상으로 인해 전국적으로 주택 매매 및 전세 가격이 하락하고 있습니다. 수도권과 비수도권 모두 매매가격과 전세가격이 유사한 폭으로 하락하고 있습니다. 월세지수는 2021년부터 상승하고 있어 아직까지는 공급 대비 수요가 감소하지는 않고 있는 것으로 판단됩니다. 소비자물가 상승률은 2024년에 내수 부진으로 2023년보다 낮은 2.6%를 기록한 후, 2025년에는 물가안정목표 수준과 유사한 2.1%를 기록할 전망입니다. 내수 부진이 반영되며 취업자 수 증가폭은 2023년 33만명에서 2024년 24만명, 2025년 17만명으로 점차 축소될 전망입니다. 은행 대출금리도 상승하고 있으며, 이는 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 반면, 수출은 반도체를 중심으로 회복세를 지속하며 경기 부진 완화를 이끄는 모습입니다. 세계경제가 2023년에 이어 2024~25년에도 완만한 성장세를 유지하는 가운데, 반도체 경기의 상승세도 이어지면서 양호한 수출 여건이 지속될 전망입니다.
요약하자면, 현재의 부동산 경제는 어려운 상황이지만, 미래에는 경기 회복 국면에 진입할 수 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 부동산 투자를 고려할 때, 신중한 판단이 필요하며, 금리 상승과 물가 상승 등을 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다.
지금 현재가 좋지 않은 상황은 맞지만 최악의 상황까지는 아닙니다. 다만 최악의 상황으로 갈수 있는 악재들이 아직까지 존재하고 있기 떄문에 향후 추세는 지켜봐야 할듯 합니다 . 그리고 지금은 부동산 뿐아니라 나라 경제 전반이 다 좋지 못한 상황에 쳐해 있는 상황이고 가장 문제가 되었던 금리는 올해 하반기부터 인하가능성이 있기에 개선여지가 있다고 하나, 현재까지는 변동이 없는 상태입니다.
최악까지는 아닌것 같습니다.
개인이 느끼는 부분은 다들 본인의 상황에 따라 다른 것 같은데 어쨋든 22년까지 고점 찍고 23년에 급락했다가 지금은 살짝 반등 나온뒤 횡보 하는 시기입니다.
개인적으로는 미국 금리와 국내 금리 내려가면 한차례 더 전고점 까지는 올라오지 않을까 합니다.
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주택시장의 경우는 서울 핵심지부터 상승세가 확산되고 있습니다. 수출은 좋고, 내수는 별로인 상황에서 금리가 하향 안정화되고 있고 향후 기준금리 인하를 앞두고 있어 상승세가 시작된 것으로 보입니다.
전세가도 오르다보니 이제 갭메우기가 진행될 가능성이 높아졌습니다.