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아파트,건물 언제 지어졌는지 어디서 확인 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 주소로 건축물대장 떼어보시면 됩니다.건축물대장은 정부24 사이트에서 누구나 무료로 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.09
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이사갈때 인덕션 등은 어찌하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 붙박이는 두고 가긴 하는데 가져가셔도 상관은 없습니다.어차피 내꺼니까 내 맘대로 하먄 됩니다.다만, 처음 협의시 가져갈거고 그 공간은 비워져 있는 상태라고 고지한 상태에서 거래하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.09
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전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.사회통념상 지급하는 부분입니다.전세의 경우라면 계약금 자체도 금액이 크기 때문에 보통 주는 편입니다.그래야 현 세입자도 다른곳을 수월하게 구하고 이사를 수월하게 나갈 수 있습니다.월세는 잘 안주긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.08
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공동명의인 경우 부동산을 매도시 모든 명의자가 동의해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도는 전부 동의해야 하고 매수는 과반수 이상이 동의하면 됩니다.두명이서 공동명의이고 지분이 1/2 씩 이라면 임대도 과반수는 안되므로 결국 모두 동의해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.08
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현재 보고자하는 아파트 매물을 아파트 주변 중개사가 아니라 타 지역 중개사가 갖고있는 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인과 지인이나 가족일 가능성이 높습니다만 확실한건 아니니 만나서 여쭤보시면 될 것 같습니다.궁금하신거 다 만나서 여쭤보시면 될만한 내용입니다.가격이 왜 높은지 언제 물어보셔서 크게 상관없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.08
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전세계약을 할 때 주의 사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.소유자 확인, 등기부 확인, 선순위 채권(세입자 확인), 인대인 조세 체납 확인 정도 잘 해주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.08
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2주택에서 1주택이 되면 비과세가 가능한가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.A주택은 매도 시점에서 A주택 하나만 남아 있으니 비과세 가능합니다.B주택은 매도 시점에 A,B 주택이 있으니 비과세가 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.08
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전세인데 계약서를 작성하지 않고 문자로 연장해도 된다해서 지나갔는데 이것도 묵시적연장이되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.문자로 협의도 협의입니다.묵시적은 아예 아무런 말도 없이 지나갈때 입니다.중도퇴실을 하는데 시세가 떨어졌다고 해서 임대인이 시세를 조정해줘야 할 의무는 없습니다.이런경우는 딱히 답이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.07
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부동산 당근 직거래로 청년전세대출 받을수 있나오??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출은 은행에서 공인중개사의 직인이 들어간 계약서를 요구합니다.아마 직거래로 신규 전세대출은 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.07
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중도금 잔금 이런 거는새 집만 포함이 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존주택도 거래시 협의에 따라 중도금과 잔금 비율을 달리 할 수 있습니다.잔금까지의 기간이 짧거나 전체 금액이 크지 않으면 중도금을 없이 할수도 있고 매도인과 매수인이 협의하기에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.07
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