답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개사가 챙겨주기는 하지만 그래도 확인해달라고 한마디 하시면 잊지 않겠지요.중개사의 손님은 보통 나가는 세입자가 아닌경우가 많습니다.본인 손님도 아닌데 안챙겨줬다고 뭐라 하기에도 애매하니 스스로 챙겨서 나쁠건 없겠습니다.어려운것도 아니고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 대출 있는 집은 전세로 거의 나가지 않습니다.월세는 조금 낫긴 하겠지만 보증금을 어느정도로 잡느냐에 따라 다르겠지요.풀대출을 하고 임차인을 들이는 경우는 잘 없습니다.임차인의 보증금은 개인간의 무이자 대출이라고 보시면 됩니다.은행대출, 개인간 대출 이중으로 대출이 이루어지는데 은행은 당연히 안되고 개인이라면 잘 모르는 개인이나 가능하지 조금만 알아도 안합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택을 가진 사람이 다 납부 하는것은 재산세이고 종부세는 특정 조건의 사람만 냅니다.주로 고액 주택에 해당할때 내는데 우리나라에서는 강남 정도 말고 1주택으로 종부세를 내는곳은 많지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.꼭 줘야 하는것은 아니지만 기존 임차인이 받길 원하는데 주지 않으면 거래가 안되겠지요.권리금을 원하는데 꼭 그 상가를 계약해야 겠다면 조율해서 줘야 계약이 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상한은 법으로 정해져 있습니다.거래하는 주택의 종류와 가격에 따라 요율에 차이는 있습니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.미분양 성향에 따라 조금 다를텐데 단지의 대부분이 미분양은 조금 그렇고 그게 아니라 일부 세대만 미분양 상태라면 개인의 생활패턴과 소득수준에 따라 괜찮은 선택이 될 수도 있을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세금반환 보증보험은 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서를 다시 쓴다면 묵시적갱신이 아닙니다.묵시적갱신은 아무런 말없이 기간이 지난것입니다.임대인 입장에서는 묵시적갱신이 좋지 않습니다.묵시적갱신중에 임차인은 언제든지 계약을 중도해지하고 나갈 수 있습니다.반면 임대인은 중간에 나가라고 할수도 없고 중간에 임차료를 올릴수도 없습니다.임대인 입장에서는 재계약을 하는것이 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적 갱신도 재계약의 일종입니다.다만, 임대인과 임차인이 계약조건에 대한 새로운 협의없이 기간이 지난것이기 때문에 이전과 같은 조건에 2년 기간으로 연장이 된것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 사진을 첨부 하는게 좋습니다.신축급 정도의 아파트라면 사실 대체로 비슷하니 상관없을 수 있겠지만 연식이 좀 있는곳이라면 사진 있는곳이 좋고 특히나 임테리어를 새로 했다면 장점을 부각해주는게 훨씬 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!