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배부른문어196

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마피 1천만원 이면 파는 사람이 1천만원 손해보고 파는건가요?

마피 1천만원 이면

파는 사람이 1천만원 손해보고 파는건가요?


마피 1천만원 이면

파는 사람이 1천만원 손해 보고 파는건가요?



마피 1천만원 이면

파는 사람이 1천만원 손해보고 파는건가요?








    5개의 답변이 있어요!

    • 구자균 공인중개사

      구자균 공인중개사

      구자왕공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

      네 맞습니다.

      넣은 계약금이 5000만 원의 경우 4000만 원만 받고 분양권을 넘기는 겁니다.

      ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

      추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.


      네~ 손해보고라도 팔아버리는것입니다.


      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      마피는 마이너스 프리미엄의 약자로 분양권 전매시 마피가 발생되었다면 이는 실제 매도자의 손실로 이어지는 부분입니다.

      즉, 매도자 입장에서는 1천만원 손실를 보고 거래를 한다고 보시면 됩니다.

      답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

      ∙

      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

      마피 1천만원 이면

      파는 사람이 1천만원 손해보고 파는건가요?

      ==> 마피 1,000만원이라면 매도인은 분양가격에서 1,000만원을 손해를 부담하면서 매도를 한다는 의미입니다.

    • 이상엽 공인중개사

      이상엽 공인중개사

      경주대학교/부동산학과

      ∙

      안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

      부동산 거래에서 마이너스 프리미엄은 특별한 상황에서 발생하는 현상입니다. 이는 분양권을 매매할 때 주택 가격이 분양가보다 낮게 형성되는 경우를 의미합니다. 그런데, 이로 인해 매도자가 매수자에게 돈을 지불하는 상황이 발생할 수 있습니다.

      분양권 거래에서 중개 수수료는 일반적인 부동산 거래와 약간 다릅니다. 분양권의 경우, 매매금액 전체가 아닌 매수자가 실제로 지급한 금액만을 기준으로 중개 수수료를 산정합니다. 예를 들어, 계약금과 프리미엄을 합쳐서 6억짜리 분양권을 샀다면, 거래금액은 8억이 아니라 2.5억이 됩니다. 따라서, 이러한 금액 차이로 인해 비싼 아파트를 중개했지만 일반 아파트의 중개수수료보다 적은 경우가 있을 수 있습니다.

      마이너스 프리미엄이라고 해서 분양권 거래금액이 틀려지지는 않습니다. 이 경우, 플러스 피가 붙은 경우에는 더해주고, 마이너스 피가 붙은 경우에는 빼주면 됩니다. 중개수수료를 많이 낸 경우 실제보다 많은 중개수수료를 요구하고 받는 경우가 있으니, 미리 확인하시고 거래를 진행하시길 권장드립니다.