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주공아파트 월세로 들어갈수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권이 lh에 있는 행복주택, 국민주택의 경우 전대 자체가 불가능 합니다.간혹 불법전대를 하는 경우가 있지만, 전입신고 불가능 하고보증금을 반환받지 못 할 리스크가 있습니다.그 외 분양전환되어 소유권이 개인에게 이전된 주공아파트는 전혀 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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원룸단지에 집주인이 다 똑같애요. ㅎㄱ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가 아닌, 보증금 1000만원 이하의 경우 그다지 위험성은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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전세 월세금액 조정 계산 부탁드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 1000만 원에 5만원으로 기산합니다.5000/180-> 1억/130-> 3000/190ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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상황별 전세와 월세중 어느것이 유리할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금을 100% 반환받는 조건으로는 무조건 전세가 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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전세 도중 나갈 시 복비부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 기존 세입자가 복비를 부담합니다.복비를 못내겠다 하면, 임대인 입장에서는 계약기간 끝날 때 까지 보증금 반환 못해준다 정당하게 통보할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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확정일자를 받는 것이 어떤 의미가 있는지요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확정일자는 우선변제의 효력이 있습니다.추후 경매가 들어갈 시, 근저당 순서에 따라 배당 받을 때확정일자를 받으시면, 받은 날 기준 본인의 순위가 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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시골에 농지가 있는데 경작하지 않는다고 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지는 자경을 입증해야하며, 입증이 되지 않으면 비사업용으로 취급되어 추후 매도 시 양도소득세를 과하게 부담할 수 있고 경작의무 불이행으로 과태료가 부과됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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지방에서 가장 집값이 싼 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.각 시마다 청년 주거 지원 프로그램이 있습니다.예시로 강원도의 경우 강원일자리정보망 사이트에서 청년 상대로 이사쿠폰 및 월세를 지원하는 제도가 있습니다.상대적으로 인구가 적은 지역에 거의 해당하니, 각 지자체에 확인 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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인구 저출산으로 인해 앞으로 부동산은 어떤 전망을 갖게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구 감소로 인한 시골 소멸은 가속화 될 것이며강남 3구를 포함한 수도권 중심지는 더욱 부동산 가격이 상승하는 양극화가 심해질 거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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이제 곧 미국이 금리 인하를 할 것 같은데, 과연 금리 인하가 부동산 가격에 호재일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이미 한국과 미국인 2% 금리 차이가 있어 미국에서 금리를 인하한다 하여도, 한국이 빠르게 받아들여질지는 미지수 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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