전문가 프로필

답변 내역

부동산 대출이자와 25평 아파트 시세
안녕하세요 구자왕 입니다.1주택자시면 디딤돌 등 기관대출은 불가하니일반 담보대출 생각하시면 됩니다.매매가의 60% 생각하시면 되고, 이자율은 보수적으로 5%정도 잡으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.전속중개계약을 체결하지 않으셨으면 여러군데 올리시는게 유리합니다.그러다 매물이 나가면, 연락주신 모든 부동산에는 따로 문자라도 주시는게 좋고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

금리 인하는 언제쯤 시행되려나 물가도 안정되어 가는데
안녕하세요 구자왕 입니다.미국이 금리를 내려도, 애초 2% 차이가 있기 때문에 쉽지는 않을거라 생각됩니다.물론 미국 자체에서도 소비자물가지수가 높아 금리 인하도 올해 시행되긴 어려워보이고요..
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

전세보증금 인상시 계약은 어떻게 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.단순 연장계약의 경우, 기존계약을 체결한 부동산에 연락하여 5% 증액 합의 보았으니 계약서만 대신 써달라는대필 의뢰를 합니다.비용은 10 ~ 15만원 정도 소요되고요.사전에 대필료를 미리 합의보시고, 해당 부동산이 과하다 생각되시면다른 부동산에도 동일하게 물어보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

청년전용 버팀목전세자금 대출(전입신고)
안녕하세요 구자왕 입니다.버팀목전세대출은 무주택 세대주만 가능합니다.회사에 화장실과 취사시설이 있고 전입신고가 가능하면회사로 전입신고 후 버팀목을 신청하셔도 괜찮습니다만,전입이 불가한 경우 전세대출 신청이 불가합니다.후자의 경우 기존 주택을 연장 계약하시거나전입이 가능한 다른 주택을 단기임대로 계약하여 추가 거주 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

청약 신청 방법 알려주세요 궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.먼저 청약홈에서 청약캘린더를 살펴보시고관심있는 지역의 아파트 모집공고를 잘 보시길 바랍니다.분양가와 평형, 위치를 확이하여 대략적인 정보를 듣고모델하우스 방문 후 청약하시기로 결정 하셨으면다시 청약홈 홈페이지 -> 청약 신청 -> 본인에게 맞는 순위[특공] -> 공인인증서 로그인 후 청약 신청하시면 됩니다.당첨자 발표일 당첨되시면 문자로 올것이며, 청약홈 사이트 내에서도 당첨자 조회가 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

hug 전세보증보험 가입하는게 좋나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임차인이 개별적으로 보증보험을 드는 경우추후 보증금 미반환 시 보증공사에서 해당 주택을 경매로 넘기는 상황이 올 수 있습니다.뭐.. 개인도 임차권설정 후 경매게시는 동일하니 딱히 불이익이라 할 건 없습니다.임대인이 임대사업자를 신청하면 보증보험은 의무적으로 가입하고그 외 재산세나 임대수익에 대한 세제혜택을 받을 수 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

등기부등본 갑구 소유권 보존 질문이 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전부 이전등기가 아닌일부 지분 형식으로 이전등기가 된 사항이면보존등기와 이전등기 둘 다 유효합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.28
0
0

원룸 계약해지 문의드립니다. 정확하게 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 보입니다.퇴거통보하고 3개월 이후 계약은 종료되며, 중개보수 또한 지불하실 필요 없습니다.추가질문으로 정확한 첫 계약일 적어주시면 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.28
0
0

권리금제도의 취지와 목적에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인테리어, 고객리스트, 영업노하우, 사업자명 등모든 권리를 돈을 받고 넘기는게 권리금 입니다.예시로 카페 창업을 생각하신다면상가 임대계약을 하고, 인테리어를 합니다.홍보를 위한 마케팅을 하면서 고객을 유치시키고 영업노하우를 배우겠죠.그 과정에 드는 비용과 리스크를 줄이기 위해기존에 장사를 하고 있는 카페자리를 그대로 인수하는겁니다.그러기 위해 현 임차인이 원하는 권리금을 협의 하죠.그 과정에 드는 비용과 리스크를 줄이기 위해기존에 장사를 하고 있는 카페자리를 그대로 인수하는겁니다.그러기 위해 현 임차인이 원하는 권리금을 협의하는 거고요.
경제 / 부동산
24.04.28
0
0