최근 분양하는 아파트들은 시세가 유독 더 비싼데 그만큼 메리트가 있나요?
안녕하세요.
요즘 부실시공 문제도 많다고 들었고, 인건비자재비도 올라서 기존 준신축이나 다른 아파트랑 비교했을때 더 비싼듯한데요. 물론 자리좋은 곳들은 더 비싸지만요. 굳이 신축아파트에 들어갈만한 메리트가 있을까요?
새아파트를 선호하고 가격또한 새아파트가 오르므로 들어간다고 봅니다
예전에는 분양에 당첨만 되면 로또라고 했고 그래도 시세보다는 낮을거라 생각 하고 넣지만 지금은 너무 비싸서 얼마나 남을지는 의문이기는 합니다
신축아파트의 경우 최근 분양가가 상승해 이전과 같은 시세보다 저렴한 분양이 어려워 메리트가 크지 않은 게 사실입니다. 그에 따라 분양수요가 줄어들게 되고, 미분양등의 위험이 높아져 사업을 미루거나, 기존 진행중인 사업에 대해서도 공사비 증액등에 따른 분담금 증가문제로 시끄러운게 현실입니다. 다만 최근 물가상승과 부동산 시장 침체등의 이유로 인해 발생된 상황이고 이러한 상황이 장기적으로 계속될것은 아니기에 일정시기가 지나면 다시 분양에 대한 장점이 부각될수 있습니다.
신축아파트를 돈이 없어서 못사지 안좋아서 안사는건 아니니까요.
물론 부실시공 이슈야 불안하지만 그게 신축아파트를 사지 말아야 하는 정도까지는 아닌 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
누구나 새로운 시설을 좋아합니다.
요즘 신축 아파트들은 4세대 아파트라고 단지내 수영장 도서관 골프연습장등 부대시설이 매우 우수하고,
조경도 우수합니다. 또한 인테리어를 할 필요가 없을 정도로 아파트가 깨끗하고 편리한 보안시스템등
날로 편리한 주거시설이 좋아지니 많은 사람들이 신축 아파트를 선호합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
무엇보다 원자재값 상승으로 분양가가 높게 뛰었습니다.
최근 부실시공 논란으로 여론에서 주목이 되고 있고
정부에서도 건설 현장에 방문하여 현장 정검에 나간다고 하니
이미 지어진 신축 아파트에 비해서는 하자가 적을거로 예상됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
건축비가 많이 오르다보니 부실공사도 이루워지는것 같습니다. 현재 부동산시장은 호황이 아니다보니 굳이 높은 분양가에 매수할 이유는 없어보입니다.
신축에 들어가는 메리트는 거주하는 사람의 마음에 있다고 봅니다. 깨끗하고 각종 커뮤니티 시설을 잘 갖춘 신축에 거주하는 것이 중요한 사람에겐 신축이 비싸더라도 들어갈 메리트가 있다고 생각합니다. 다만, 가치적인 측면만을 고려하면 입지가 특히 좋지 않은 이상 단순히 신축이란 이유만으로 앞으로 가치가 더 높아질거란 기대는 하지 않으시는게 좋습니다.
최근 분양하는 아파트들은 위치나 시설 등에 따라 시세가 높을 수 있습니다.
신축 아파트는 최신 기술과 디자인이 적용되어 있어 생활 편의성이 높고, 보안 시스템이 강화되어 안전성이 높습니다.
아파트 단지 내에 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 여가활동을 즐기기에 편리합니다. 주변 환경이 쾌적하고, 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 주거 만족도가 높습니다. 부실시공 문제는 건설사들이 적극적으로 대처하고 있고, 정부도 건축물 안전 강화를 위한 대책을 마련하고 있어, 점차 개선될 것으로 예상됩니다. 아파트를 선택할 때는 가격뿐만 아니라, 위치, 시설, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 자신의 예산과 생활 패턴을 고려하여 적절한 선택을 하는 것이 중요합니다.