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진접쪽 노후화 아파트에 대해 알고싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재건축은 결국 수익률 입니다.서울의 경우, 신축에 대한 수요가 폭팔적이니 잘 진행이 될 수 있지만경기도 신도시 지역의 경우, 구축의 재건축은 수익률이 낮아 진행되는 경우는 극히 드뭅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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전세자금반환대출 실행시 세입자 사인.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.퇴거담보대출시 대출 실행일 기준 세입자의 전입이 다른곳으로 옮겨져야 하기 때문에그 관련하여 합의서명 받으러 오는 거 같습니다.세입자에게 퇴거담보대출로 인한 은행에서 서명이 필요하니 협조 부탁드린다 말씀드리면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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계약갱신청구권으로 인한 인상 협의
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약당사자끼리 직접적인 통보 및 소통이 된 사항이 아니니묵시적갱신으로 볼 수 있습니다.5% 갱신이 아닌, 현재 조건과 동일하게 갱신 된 걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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부동산 팔 때 집주인이 부동산 가격을 정할 수도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당연히 소유자 본인이 원하는 가격을 정할 수 있습니다.3억 아파트를 30억에 내놓아도 규제 사항은 없습니다.다만 현실적으로 매도 가능한 금액이 아니니, 표준적인 금액을 보통 합의봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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정부가 부동산 시장 활성화를 위하여 어떤 일을 하였나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.ltv, dsr 규제. 실거주의무기간 유예. 청약제도 개편 등 다양하게 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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지목이 대인 토지에서 할 수 있는 행위
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지목이 대인 토지면 거진 모든 개발행위가 가능합니다.주거 및 상업용, 공공시설 등 수도권 대부분이 지목이 대 입니다.구역과 지역에 따라 개발행위는 제한되며예시로, 자연녹지지역 안에 있는 대지이면 해당 시,군 조례에 따릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.10
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신고를 하지 않고cctv열람하고싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 업체가 보여주면 가능합니다만원칙적으로 개인정보위반이 걸려, 신고가 있어야 보여줄겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.09
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원리금균등 상환 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원리금균등상환에서 일부 상환을 하시는 경우원리금과 이자가 달라지니, 매월 납부하는 원리금 자체가 줄어듭니다.상환 기간은 동일하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.09
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중개보조원이 실수해서 계약상 문제가 발생했을 때, 손해배상을 공인중개사에게 물을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공인중개사법상 중개보조원의 업무상 행위는 고용한 개업공인중개사의 행위로 보기에해당 공인중개사에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.09
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집주인에게 임차권등기명령은 서류상 어떤 불이익을 주나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차권등기명령이 받아들여 임차권등기가 설정되면, 다음 세입자가 대항력을 얻을 수 없기에임대인 입장에서는 반드시 말소를 해야 합니다.또한 임차권설정등기비용 및 지연이자까지 전부 청구 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.09
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