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계약기간 2년인데요 더 살려고 하는데요 제계약을 해야는지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금과 월 차임이 변동 없으면, 재계약서를 작성하지 않고묵시적갱신이 된 걸로 합의보아 계속 거주하셔도 괜찮습니다.보증금, 특약사항 등 변경되어 재계약서를 작성 희망하신다면거래했던 부동산에 말씀드려 대필료[10 ~ 20만원]지불 후 작성해달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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옥탑방은 보증금을 돌려받을 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입과 확정일자만 정상적으로 하시면, 무허가 및 불법건축물도 주택임대차보호법상 대항력을 갖습니다.다만 전세의 경우 최우선변제에 초과되는 보증금이 들어가는 경우가 많으니되도록 보증금을 낮추고 월세로 거주하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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권리금이란 어떤 것인가요?뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전 임차인이 설치한 인테리어, 영업 노하우, 고객 등 모든 권리를 넘기는 비용을 권리금이라 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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상가에 붙는 권리금은 의무사항인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임차시 기존 임차인이 요구하는 권리금은 합의사항 입니다.합의가 되지 않으면 다른 상가 알아보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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월세2년 계약+ 묵시적갱신 2년 후 갱신요구권 기간은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 같은 주택에 1회 사용 가능하며계약기간은 전 임대차기간과 동일합니다.현 상황에 임차인은 계약갱신청구권 사용 가능하며법에서 정해진 계약기간은 2년이나, 서로 조율하에 계약서를 재작성 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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월세 계약을 할 때도 사기를 당할 수가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인만 확인하시면 월세는 사기당할 가능성이 적습니다.최우선변제 가능한 소액 보증금 이내로만 맞으면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.28
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융자가 시세대비30%이상 되는 곳 전세대출 나올까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일부상환조건이면 그정도는 전세대출 가능합니다.보증보험도 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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분양가상한제는 누구를 위한 제도 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양가상한제는 택지비 + 건축비 이하로 분양가격을 제한하는 제도 입니다.분양가상한제가 적용되면, 인근 아파트보다 월등히 저렴한 가격으로 분양합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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임대차 계약서 확정일자 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차거래신고를 하셨으면 확정일자는 자동으로 되셨을겁니다.신고필증 서류를 같이 첨부하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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월세 1달 미루면 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월 차임 2기 이상 미납될 시 퇴거조치 가능하며주택임대차보호법에서 적용하는 계약갱신청구권 사용이 불가합니다.임대인과 합의만 되면 보증금에서 차감 되겠지만원칙적으로 보증금은 그대로고, 밀린 월세는 지연이자 더하여 납부 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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