답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세만료전 퇴거시 세입자를 일찍 맞춰놓게 되어 관례상 중개수수료를 기존의 임차인이 부담했는데질문자분의 경우 계약만기일과 거의 동일하게 퇴거하시는거니이 경우 중개보수를 낼 필요 없습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 의해 5%상한이 정해져 있습니다.보증금은 그대로, 월세만 5%올린다는 가정하에263,646원 까지 월세 인상 가능합니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부상 소유자가 아닌 타인 계좌로 입금 시 추후 분쟁여지가 있습니다.무조건 명의인 계좌로 입금하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최소 만기 2~3개월 이전에는 말씀하셔야 합니다.만료일 기준 2개월 이내 말씀하시면 묵시적갱신이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실거주는 질문자분이 원하시는 지역으로 고르시면 됩니다.차후 시세차익은 학교보다 학원가가 더 좋습니다

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.파손된 부분의 부분도배로만 하시는게 맞습니다.그 외 자연마모로 변색된 도배의 경우 원상회복대상이 아니며결과적으로 보증금을 전체도배 금액을 제외하고 입금할 시소액재판청구 및 주택임대차조정위원회에 민원을 넣어 중재를 요청하시길 바랍니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지인에게 빌리는거 외로 신용대출 불가하면 보유하신 부동산이 있으면 추가 담보대출 알아보시고불가하면 포기하는 방법 외에는 없습니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.배우자 신용확인은 주택여부만 확인합니다.배우자가 설령 신용불량자여도 배우자의 신용도에 문제 없으면신용도와 수익 또는 카드사용금액에 비례하여 대출이 나옵니다.구매하려는 지역의 부동산에 먼저 1금융권 대출상담사 연락처 알려달라 말씀하시고유선상 조회 해보심이 현명합니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 원자재값 상승으로 분양가는 오르는데부동산시장이 좋지 않으니 기다리고 있는겁니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당사항은 임대주택사업자에게만 적용되는 법이며일반 다주택자가 전세주는 경우는 제외입니다.