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부동산 공부할 때 추천하는게 뭔가요. 사기 조심하는 방법이나 책 추천 등 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.책보다는 유튜브가 더 유용합니다.전세사기는 결국 역전세가 문제이니, 전세가율이 낮은 아파트를 계약 하시거나 다세대, 오피스텔, 빌라의 경우 전세보증보험 100% 가입 가능한 매물로 계약하시면 결국 금전적인 손실은막을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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임대 아파트에서 살면 보통 사람은 무슨 생각이 드나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh에 사는게 쪽팔린건 아닙니다.놀려도 별 수 있나요..; ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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보통 사람들은 아파트 대출 받고 집에 들어갔나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.돈이 많아도 보통 레버리지를 사용하여 주택을 매수 합니다.주택담보대출 금리 자체가 저렴하니까요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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전세자가 있는 아파트 매수시 생애최초디딤돌 대출 문의 입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 세입자 퇴거와 동시이행으로 진행하는 경우, 대출실행 가능합니다.쉽게, 매수인이 주담대를 받아 매도인에게 주면, 매도인이 잔금을 받고 기존 세입자에게 보증금을 반환하여 세입자가 빠지면서 동시에 전입 및 실거주를 하는 개념입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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주유소별 기름가격 유독 싼곳은 이유가?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기름 매입가는 정해져 있지만 주유소의 월세, 인건비 등에 따라 다를 수 있습니다.물론 기름에 물타서 저렴하게 하는 경우도 간혹 있긴 하지만요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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취등록세는 입주하기 전에 내야 하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축분양의 경우, 입주센터에 제휴 법무사가 상주를 하고 있습니다.보통 집단등기로 이루어지니, 해당 법무사를 통한다면 분양계약서와 서류를 미리 제출하고 언제까지 비용을 내라 오더가 내려옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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아파트 매매를 위해 준비해야 할 과정에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대를 받는 경우, 사전에 대출이 나오는지 가심사를 먼저 받아보시고 계약을 하시기 바랍니다.구입 후 누수, 철근 등 주택 자체의 하자가 발생되면 하자담보책임을 물어 매도인에게 수선비를 요구하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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부부 공동명의를 하면 어떤 점이 좋나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택담보대출이 더 많이 나올 수 있고양도 시 기본공제를 x2로 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.14
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다주택자가 추가 주택 매수시 담보대출을 받았을 경우
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 2주택 이상 다주택자가 추가로 주택을 매수하면, 주택담보대출 자체가 나오지 않습니다.처분조건으로도 마찬가지 고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.14
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우리나라는 인구수가 계속해서 감소하게 되는데 집은 계속 지어지고 있네요, 앞으로 부동산이 하락할 여지가 높나요 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구수가 줄어드는 만큼, 세대수는 증가하여 수요가 몰리는 수도권 중심은 더욱 가격이 상승하고 지방은 하락하여 양극화가 더욱 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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