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전세사기피해를 받지 않으면 무엇을 주의해야 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세보증보험 가능한 주택으로 계약하시는게 최우선 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트 1층 장단점을 알 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1층의 경우 엘리베이터를 타지 않고도 이동이 가능하니외부와의 접근성이 좋지만, 공동주택의 경우많은 사람들이 오가는 특성이 있어 사생활보호에 취약합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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아파트의 로얄층은 대체로 몇층인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 60~80%에 해당하는 중상위층을 로열층이라 불렀습니다만최근에는 높을수록 선호도가 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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기사에서 나오는 고급주택의 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방세법 시행령에 의하면연면적 331제곱비터 초과하는 건물과 땅대지면적 662제곱미터 초과 건물과 땅엘리베이터 설치된 건물과 땅 [소형 제외]에스컬레이터 or 67제곱미터 이상 수영장 중 1개 이상 시설 설치된 건물과 땅공동주택에서 한 집의 전용면적이 245제곱미터 초과하는 건물과 땅ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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주거 불평등 문제를 해결하기 위한 국가 정책은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택공급률은 100% 넘었습니다.주거 불평등 문제는, 사람들의 인식 변화를 중점으로 실행하는 것 외에는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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아파트 매매 이제 잔금만 남았는데 주의할 점이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산에 법무사 껴서 진행하시는 사항이면, 등기관련 큰 문제는 없을거고잔금 후 입주하신 다음 집의 하자가 있는지 체크하신 후발견되면 하자담보책임을 물어 수리비 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 점유권에 20년? 소유하고 있으면 부동산을 취득할수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.점유취득시효의 경우, 20년간 소유의 목적으로 평온, 공연하게 점유해온 경우 인정되지만자주점유인 경우에만 가능합니다.즉 애초에 남의 토지인줄 알면서 점유하고 있는 경우는 인정되지 않고본인의 토지인줄 알고 남의 토지를 일부 침범하여 점유하고 있는 경우에는자주점유로써 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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집주인이 전세에서 월세로 전환한다고 하는데 전세유지할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용하여 2년 추가 연장을 주장할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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우리나라 인구는 계속 줄어들텐데 부동산 가격은 왜 계속 올라가나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 자체가 상승하는게 아닌, 서울 중심부와 수도권 상급지 중심으로 가격이 오르고지방권과 수도권 외곽은 하락하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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공매와 경매의 차이는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공매는 세금이 미납되어 국가기관이 매각하는 절차경매는 개인간 채권이 미납되어 매각하는 절차를 말합니다.공매는 주택도시보증공사에서 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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