지하나 반지하 집의 단점은 어떤 게 있나요?
보통 지하나 반지하 집은 매우 안 좋게 얘기를 하는데요.
햇빛이 들지 않는다는 것 외에 어떤 단점이 있을까요?
오히려 난방이 잘 될 것 같은데.. 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지하는 햇빛이 잘안들어와서 습한면이 있어서 곰팡이가 생길수 있습니다
그래서 환기를 잘해야 합니다
홍수가 나면 비가 들이칠수도 있고 집이 어두워서 항상 불을 켜고 살아야 합니다
지하는 장점보다 단점이 많습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지하나 반지하 집은 햇빛이 잘 들지 않는 것 외에도 여러 가지 단점이 있습니다. 여기 몇 가지를 소개해 드릴게요.
1. **환기 문제**: 지하나 반지하 공간은 자연 환기가 어려워 공기가 탁해질 수 있습니다. 이는 곰팡이나 세균의 번식으로 이어질 수 있습니다.
2. **습기 문제**: 지하 공간은 지면에 가까워 습기가 차기 쉽습니다. 이로 인해 벽이나 바닥에 곰팡이가 생기거나, 가구가 손상될 수 있습니다.
3. **소음 문제**: 지하나 반지하 집은 주변 소음이 더 잘 들릴 수 있습니다. 특히, 지면 위의 소음이 더 크게 느껴질 수 있습니다.
4. **안전 문제**: 비상 상황에서 탈출이 어려울 수 있습니다. 특히 화재나 지진 등의 비상 상황에서 안전한 대피가 힘들 수 있습니다.
5. **자연재해 위험**: 폭우나 홍수 시 물이 차오를 위험이 있습니다. 이는 큰 피해를 초래할 수 있습니다.
6. **주거 환경**: 일반적으로 지하나 반지하 집은 주거 환경이 좋지 않다고 여겨지기 때문에, 이사할 때 재판매나 임대가 어려울 수 있습니다.
7. **정신적 영향**: 햇빛이 부족하고 답답한 환경은 우울감이나 불안감을 유발할 수 있습니다.
물론 난방 면에서는 지하나 반지하가 상대적으로 온도가 일정하게 유지될 수 있는 장점이 있지만, 위의 단점들을 고려할 때 주거지로서의 매력은 떨어질 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지하나 반지하의 경우에는 환기가 잘 되지 않고 햇빛도 잘 들어오지 않아서 습기가 잘차다보니 곰팡이가 슬기 쉽고, 대개 대낮에도 어두운 편이며, 벌레의 유입이 많고 하수나 오수가 역류할 가능성이 있는 등 거주지로서의 조건이 좋지 않은 편입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지하나 반지하의 경우 거주중 가장 심각한 문제가 습기가 높고 일조권이 좋지 않다는 점인데, 이로인해 집안 전체가 어둡고 곰팡이등의 확산이 잘 되어 주거환경이 매우 나빠질수 있습니다. 그리고 22년도에 발생한 폭우에서 반지하 침수가 일어나면서 사망사고가 발생하게 되었고 그로인해 주거안전에 대한 문제가 심각하게 제기되어 현재는 정부에서도 반지하에 거주하는 사람들에게 지원을 통해 주거지 이동을 장려하고 있고 최근 건축하는 건물등에도 반지하 주택등은 별도 구성하지 않고 있습니다. 그밖에 반지하는 주거시 개인사생활 침해나 도난등의 범죄 확률도 높은 단점이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지하나 반지하의 경우, 햇빛이 들지 않기 때문에 집에 곰팡이가 있는 경우가 많으며, 빨래도 마르지 않고 공기중에 세균이 돌아다닐 수 있습니다. 또한 비가 많이 오는 경우에 집자체가 축축해 질 수 있고 서울의 경우에는 침수 위험도 있습니다. 또한 창문이 도로 바닥에 있는 경우가 있어 도로에 먼지가 들어오는 경우도 있고 아니면 창문 자체도 없는 경우가 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주거문제는 적당한 온도와 습도 그리고 햇빛ㅘ 통풍이 잘 조절되어야 쾌척한 주거환경이 됩니다
그런데 지하실과 반지하실은 겨울철 보온은 잘 되겠지만
지하이다 보니 습도가 너무 많아 별도의 통풍장치를 설치하여야 합니다
그렇지 않으면 곰팡이가 생겨 건강에 많은 영향을 끼치게 됩니다
또한 장마철 수호의 위험에 노츌됩니다
과거 산업사회에서 도시로 인구가 급팽창하면서 주거문제 해결의 한 축으로 자리 잡아 오늘날 까지 이르고 있습니다
아울러 저렴한 임대료로 저소득층 서민들에게 도움을 주고 있지만 여러가지 정책당국의 획기적인 지원책이 강구되어야 할 과제라고 봅니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지하 반지하의 경우 가장 안좋은 점은 습하다는 것입니다. 그로인해 습한 공기도 몸에 좋지도 않지만 가장 큰 문제는 건조할 틈이 없어 벽지 등에 곰팡이 등의 문제가 발생하며 벌레들이 많이 집안으로 들어와 살기 좋은 환경은 아닙니다. 또한 햇볓이 들지 않아 우울한 분위기는 어쩔 수 없는 큰 단점들입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
반지하의 단점은
첫번째 하수관 구배가 좋지 않습니다. 구배는 땅에 묻혀있는 배관의 기울기입니다. 반지하는 하수관이나 오수관 구배가 안 좋을 수 있습니다. 관의 기울기가 안 좋다보니 배관이 막히면서 하수나 오수가 역류할 가능성이 있습니다.
두번째 환기가 안 됩니다. 환기가 잘 안 되니 습도가 높습니다. 그래서 집 꿉꿉한 냄새사 날 수도 있고, 빨래를 건조하는데 어려움이 있습니다. 그래서 요즘에 제습기를 설치합니다. 습도가 높은 곳은 벌레가 살기 좋은 환경이기도 합니다. 환기가 잘 안 되고 높은 습도로 곰팡이가 잘 필 수 있습니다. 곰팡이는 사람 호흡기에 아주 안 좋은 영향을 미칩니다. 작은 곰팡이라고 아무렇지 않게 생각하면 안 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
지하는 특성상 습기가 돌아 곰팡이 관리가 잘 안되고
비가오면 침수가 될 수 있습니다.
지상층에 비해 벌레가 더 많이 나오고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
반지하의 단점은 명확합니다. 집이 습하고 채광이 약합니다.
그로 인해 곰팡이가 자주 필 확률이 높습니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.