아파트보다 주택이 냉난방의 효율이 떨어지는 이유는 아파트의 꼭대기층과 같이 생각해보시면 좋을듯 싶습니다. 지붕이 있는 주택이나, 꼭대기층의 아파트에는 여름에는 지붕,옥상에서 열을 모두 받아서 집 안에 퍼트리게 됩니다. 그러면 냉방을 더 많이 해야 하게 되고, 반대로 겨울에는 냉기가 집안 전체에 퍼지게 됩니다.
그러니 난방비와 냉방비가 더 많이 소비되는것입니다.
아파트의 중간층이나 아랫층이 냉난방에 더 유리한 이유는 위아래층에 각 세대가 더 있어서 해당 다른 층에서 온도를 공유하게 되는것 같습니다. 열이나 냉기가 손실되는 것이 더 적고, 유지하려는 성향이 더 강한것이 그렇습니다.