주택의 단점은 무엇인지 궁금합니다!
주택은 어떠한 단점이 있는지 궁금하네요 겨울철에 난방비가 많이 들어갈까요? 남향의 아파트에서는 거의 난방을 틀지 않았는데 어떨까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택방향에 따른 부분은 단독주택이든 아파트든 크게 달라지지 않으나, 단독주택의 경우 아파트에 비해 관리,유지부분이 매우 불편하다는 단점이 있습니다. 쉽게 아파트이 경우 관리사무소가 시설유지, 보수를 일괄하여 맡아 진행하기에 거주자가 특별히 관리비 납부외 신경쓸 부분이 없으나, 단독주택의 경우는 이러한 부분들을 실거주가 알아서 하여야 합니다. 그만큼 시간소모와 비용소모가 발생될수 있습니다, 그리고 아파트에 비해 보완이나 편의시설이 부족하기 떄문에 거주편의성이 떨어지는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택은 여러 장단점이 있습니다
장점으로는 자신만의 공간이기 때문에 생활이 자유롭지만 대표적인 단점은 소유자가 건물을 관리유지해야된다는 점입니다
따라서 계절에 따라 냉난비가 증가되며 건물의 유지 개보수 비용이 추가으로 들어간다는 점입니다
그러나 아파트에 비하여 관리비는 저렴하며 어린이를 양육하는데 도움이 되기도 합니다
참고 바랍니다
안녕하세요.공인중개사입니다.
주택(단독, 다가구)은 아파트 대비 난방비 부담, 관리비 증가, 보안 취약 등의 단점이 있습니다.특히 겨울 난방 효율은 남향 아파트보다 떨어져 비용이 더 들 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단독주택은 바닥·벽·천장 모든 면이 외부와 맞닿아 있어 열 손실이 큽니다
남향이더라도 단열재나 창호 상태가 좋지 않으면 난방효율이 매우 떨어지고 기름보일러나 개별난방일 경우 비용 폭등합니다
아파트보다 난방비가 2~3배 이상 나오는 경우도 많습니다
아파트는 위·아래·옆집의 난방 덕에 비교적 덜 춥고 덜 틀어도 따뜻한 구조입니다
관리비는 없지만, 문제 생기면 수백만 원 단위로 수리비 나가기도 하고 지면과 가까워서 벌레나 습기 유입이 많습니다
보안이 취약하거나 구옥 주택일수록 주차 공간이 부족한 부분이 있습니다
그렇지만 장점도 많습니다
층간소음 없고 위·아래 이웃 신경 안 써도 됩니다
외부 간섭 없이 조용하게 생활 가능해서 좋습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단독주택을 기준으로 말씀 드리면, 단독주택의 주요 단점은 관리의 불편함 입니다. 아파트는 현관문과 창문들만 여닫으면 기본적인 일이 끝이지만 단독주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많습니다. 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 번거로운 일이 될 수 있습니다. 아파트에 비해 치안 수준이 낮을 수 있고 특히 좁은 골목길 안에 위치한 주택인 경우 주차 전쟁이 벌어질 수도 있습니다. 상하좌우에 다른 주택들이 위치한 아파트와 달리 단독주택은 모든 면이 외기와 직접 접촉하고 있으므로 단열에 취약할 수 있는데, 특히 단열재가 제대로 시공되지 않은 경우에는 난방비가 많이 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택의 단점으로는 소유주가 온전 주택을 관리 해야 하므로 비용에 대한 단점이 있으며 주변에 벌레 및 잡초가 많아 청소 비용이 추가로 듭니다.
또한 난방을 할 때 효율이 좋지 않아 난방비가 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
단독주택의 단점을 궁금해하시는 것 같습니다.
단독주택은 아파트와 달리 관리 주체가 집주인이 되기 때문에 그 부분이 가장 어려운 부분이라고 많이들 얘기 하십니다. 수도, 배수, 전기 문제 등 여러 문제가 터졌을 때, 관리단체가 있는 아파트와는 달리 모든 부분을 직접 알아보고 수리를 맡겨야 하기 때문에 아파트 관리비보다 더 많은 금액이 나올 때가 있다고 합니다.
그리고 지면과 가까운 부분 때문에 벌레의 침투가 많은 편이구요.
주택은 난방면에서는 아파트보다 더 장점이 있을 수 있습니다. 남향을 많이 열고 북쪽은 최대한 단열재를 많이 사용하는 방법이 있겠지요.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
주택의 경우 아파트와 비교 시 다양한 장단점을 가지고 있습니다.
궁금해 하시는 주택의 단점에 대해 알아보면
아파트와는 달리 집주인이 주택에 대해 모든 관리를 진행해야하며 노후에 따른 수리 및 비용 등이 자주 발생할 수 있습니다.
화재, 도난, 자연재해 등에 취약하며 보안에 있어서도 집주인이 스스로 관리해야하는 부분도 신경써야 합니다.
주변 환경 인프라도 상대적으로 부족하며 주차 등 별도 부지 확보가 필요합니다.
매매도 쉽지않고 부동산의 현금화에 시간도 오래 걸리는 등 단점이 있습니다.
말씀주신 냉난방에 있어서도 효율이 떨어지며 냉난방 비용만 비교 시 비용 부담이 아파트와 비교해 상대적으로 높은 단점이 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
주택의 가장 현실적인 단점은 난방비가 높고 직접 관리의 번거로움 그리고 보안 문제 시세상승 및 환금성 한계 생활 인프라 접근성이 낮습니다.
오래된 주택일수록 관리적인 측면에서 문제가 많아 비용이 많이 나올 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
주택의 단점이라면 말씀처럼 난방비 부담이 있으실 것으로 보이며 아파트 대비 보안이 취약하고 마당부터 외벽, 지붕, 배관 등 주택 자체 유지 보수 비용도 높지만 개인이 직접 책임을 지셔야 하는 부분이 아닌가 생각됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택의 경우 단독의 생활을 하는 장점은 있을 수 있으나 아파트 만큼의 보안에 취약할 수 있고, 또한 건축 시 단열에 대한 보강이 잘 된 경우는 괜찮겠지만 일반적으로 냉난방비에 대한 비용이 크고 주택 유지관리비등도 많이 들게 됩니다.
토지가 클 경우 주차문제는 없겠지만 토지가 클 경우 가격이 비싸다는 단점이 있을 수 있습니다.
사실 경제적으로 풍부할 경우 넓은 대지에 마당 있고, 주차가능하고 건축 시 충분한 냉난방시스템 좋을 경우 주택이 더 좋을 수도 있습니다. 하지만 비용적으로 보안이나 유지비용등에서 볼 경우 아파트가 더 효율적이다 볼 수 있습니다.
감사합니다.