전문가 프로필

답변 내역

우리나라 아파트가 후분양이 아닌 선분양만을 고집하는 이유가 있을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.후분양으로 하는 건설사도 있습니다만대부분 자금 유통을 위해 선분양으로 진행 합니다.소비자 입장에서도, 후분양으로 할 경우계약금과 잔금을 동시에 치뤄야 하기 때문에, 금전적인 부담이 될 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

월세보증금은 언제 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 계약이 종료되는 12월31일 이사짐 먼저 싸고, 빼기 전 보증금 반환받습니다.그 이전에 세입자가 들어오면, 집주인과 협의 하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
5.0
1명 평가
0
0

서울이 전국 지역에서 주택공급에서 아파트가 차지하는 비율이 얼마나 낮길래 제일 낮다고 하는건가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 주택 비율중 아파트가 차지하는건 50%가 되지 않습니다.이유는 토지가격이 비싸기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

부동산 시장의 경기와 시황을 잘알수있는
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국토부사이트나 부동산 플랫폼 참고하여 실거래량 체크 하시고금리변동 확인하셔서 예상하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

월세 계약을 하려고 합니다.보증보험 가입가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금에 대해서는 보증보험이 가능합니다.극단적으로, 500/2000만원 월세로 계약한다 하여도500만원에 대한 보증보험이 가능해요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

서울의 집값은 지방보다 왜 비싼가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방과 비교 되지 않을 정도의 수요가 있기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

전세만기가 도래하여 세입자에게 집을 비워달라고 할까?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 만기에 따라 퇴거를 요청할 수 있습니다만임대차보호법상 임차인에게 손해가 갈 수 있는 특약은 무효로 인정되어계약갱신청구권을 사용하는 경우, 매매를 이유로 거절 할 수 없긴 합니다.실무상으로는, 계약당시 2년 거주 후 퇴거 특약을 넣었으면임차인도 별 말 없이 퇴거합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
5.0
1명 평가
0
0

아파트 월세 계약을 하려는데 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.베란다 확장으로 되는 경우도 있습니다만, 해당 세대에만 해당합니다.건물에 대한 등기만 떼보시고, 소유권 대지권으로 되어있으면 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

아파트와 빌라중에투자하기 쉬운 것은
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세차익을 위한 갭투자로 보신다면아파트가 리스크는 적지만, 빌라보다 상대적으로 투입 현금이 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
0
0

민영 아파트 청약시 오피스텔 있어도 무주택자 인정 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주거용 오피스텔은 주택수로 간주합니다만주택청약의 경우 주택수에서 제외됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.30
0
0