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만약 조합원과 시공사의 분쟁으로 일반 분양자의 입주가 늦어지만 피해는 누구에게, 어떻게 청구가 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입주예정일로 3개월 이상 지연되는 경우, 시행사에 피해 신청 후 보상받을 수 있습니다.지연으로 생기는 불필요한 기회비용은 증명해서 일반분양 계약자분들과 협동하여 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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주택 문제 해결을 위한 사회적 접근법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이미 주택 보급률은 100% 넘었습니다.다만 양질의 일거리가 수도권에 몰려있어 지방은 점차 소멸하고수도권 집 값만 우상향 하고 있는 추세로 보입니다.주택 정책보다는, 사회 정책으로 지방권에 기업을 유치시키는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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사전점검 셀프로도 할만한가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.큰 하자의 경우 전문지식 없이 보셔도 되지만점검 당시 발견하지 못하는 미세한 하자의 경우는 찾기 어렵습니다.비용이 발생되더라도 업체를 쓰시는걸 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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아파텔은 어떤 사업자가 잘 팔리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택임대차서압자가 세금 및 임차인 맞추기에 더 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트 할인분양을 받은 입주자의 이사를 막는행위?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 당연히 처벌됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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청약권?분양권? 같은건가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약권이라는 단어는 없고, 분양권으로 생각하시는게 맞습니다.간혹 청약을 넣을 수 있는 자격을 거래하는 경우는 있습니다만불법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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매도매수 동시 진행시, 타지역 아파트 중개 문의드려요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 물건을 가지고 있는 부동산에 연락하여공동중개 방식으로 진행을 할 거 같습니다.그 지역을 잘 아는 부동산에 굳이 진행하실 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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계속 고금리가 유지되는데 앞으로 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기준금리 3.5%는 고금리라 할 수 없습니다.아직까지는 버틸 수준이고, 현재는 금리의 문제 보다는건설 원자재 가격의 추세를 보아, 신축공급의 분양가가 방향을 잡는다 보고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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아파트 매매 잔금일 앞당길때 궁금한점이 있어 질문 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 다시 작성합니다.네 맞습니다특약성 앞당길 수 있다고만 기재되어 있으면계약서상 잔금일 까지로 봅니다.자동으로 파기되지 않고, 매도인의 계약 위반으로 인해 계약금의 배액을 배상받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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부동산의 침채가 이루어지고 있다고 보고있는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대표적인 명분은 금리 인상으로 인해 매수 심리가 죽은거고과거 pf대출이 거진 무이자에 가까운 수준으로 시장에 돈이 풀려주택의 초과공급으로 인해 부동산 하락장이 온 적 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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