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답변 내역

아파트 대비 빌라가 가성비가 훨씬 좋은데 왜 인기가 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트의 경우, 단지가 형성되어 있어 위탁관리가 되어있고 주차, 커뮤니티, 단지 내 놀이터 등 거주 환경이 빌라보다 뛰어납니다.무엇보다, 아파트의 경우 대지지분이 빌라보다 상당히 높기에추후 재건축 재개발이 진행되는 경우 훨씬 높은 수익률을 가져갈 수 있기에 빌라보다 가격이 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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상가 임대 계약할려고 합니다 자세히 알려주세요!
안녕하세요 구자왕 입니다.1층에 다른 업종이 있고, 위락시설에 근생이면 음식점은 가능해보입니다.정확한건 해당 지자체 건축과에 문의를 해보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 저층일수록 가격이 싼 이유가 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.고층보다 전망 및 조망권이 낮고도로 및 단지의 소음이 취약합니다.무엇보다 프라이버시 침해로 인해 수요가 낮아상대적으로 가격이 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.재개발은 결국 낡고 열악한 주거 환경 개선하기 위해 기존 주택을 철거하고 새로운 아파트나 주택을 건설하는 프로젝트 입니다.주거 환경이 개선되고, 도시 미관 향상으로 인한 지역 경제 활성화로해당 지역은 더 높은 가치를 가지게 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경매는 개인이나 금융기관의 채권 변제를 위한 절차. 민법과 상법에 의합니다.공매는 세금, 공공 요금 등 회수하기 위해 압류된 자산을 판매하는 절차. 세금에 의한 공법에 의합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 위반사항 아닙니다.다만 상표를 그대로 따라하면 상표권 침해로 인한 처벌을 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.생활형숙박시설은 주택이 아니니, 주택수로 인정되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인 과실입니다.추후 이체내역이 없어서 잔금을 받지 못했고, 계약서와 영수증도 위조했다 주장 할 가능성도 있습니다.결과적으로 수표 또는 현금으로 잔금을 치루시는 경우, 중개인과 계약당사자 모두 은행에서 모인 후수표 인출 후 임대인에게 전달하는 모습까지 동영상으로 촬영을 하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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조정지역 아파트 다주택자 취득여부?
안녕하세요 구자왕 입니다.공동명의인 경우, 모두가 실제로 거주하는게 원칙입니다.다만 직장, 치료 등 예외조항이 있으니 정확한건 국토부에 질의를 해보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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현재 집을 알아보고있는데 지금부동산 시장
안녕하세요 구자왕 입니다.정답은 없고 아무도 모릅니다.유로존 기준금리 인하 발표로 인해 한국도 조만간 금리가 인하될거고원자재 가격 상승으로 인한 분양가 상승으로, 현재가 매수시점이다 말씀하시는 분 있고미국이 금리를 내려도, 현재 2% 차이가 있어 국내는 금리인하가 어려울거며최근 전세사기로 인해 전세가율이 낮은 아파트로 수요가 몰려 전세가가 일시적 상승된 시점가격도 일시적인 반등일테니, 아직도 매수시점이 아니다라 말씀하시는 분 있습니다.개인적으로, 기금 주담대가 가능하면서 원리금 상환이 감당 가능하시다면시기가 언제든 매수하셔도 괜찮다 생각합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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