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2년 전세 계약 7개월만에 이사를 가야합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 먼저 이직으로 인해 중도퇴거를 해야할 거 같으니같은 조건으로 다음 세입자를 구해도 괜찮으신지 의사를 물어보시고합의가 되면 부동산에 집을 내놓아 다음 세입자를 직접 맞추신 후세입자가 구해지면, 해당 세입자 입주날에 맞춰 다음 집을 구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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뉴타운과 신도시는 다른건가요???
안녕하세요 구자왕 입니다.뉴타운, 신도시 모두 신축 아파트가 들어오고 상업 기능이 활발해진다는 공통점은 있는데 방식이 다릅니다.뉴타운은 기존 도시 지역내 추진되고, 낙후된 구도심이나 오래된 주거 지역 대상으로 합니다.기존 건물을 철거하고, 재건축의 개념으로 진행하고요.따라서 서울 지역에 뉴타운이 많이 계획됩니다.신도시는 새로운 도시를 조성하는 사업입니다.뉴타운과 달리, 기존에 빈 땅이거나 농지, 축산 등 새로운 토지를 매입하여 도시를 새롭게 만드는 개념입니다.따라서 경기도에 많이 계획되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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요즘 전매금지인가요 아님 해도 괜찮은 건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.용산, 강남3구 제외하고는 비조정지역이니분양가상한제 적용하는 현장이 아니면, 전매제한 없습니다.다만 규제가 있던 당시 분양한 아파트는현재 전매제한이 풀렸다 하더라도, 기존 규제를 적용받아 전매가 불가능한 경우가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산 구조요. 일반적인 부동산이 아니라
안녕하세요 구자왕 입니다.네 안전합니다.오히려 그런 부동산이, 소비자 대신 발품팔아 물건을 찾아주고 소개해주는데 최적화 되어있어만족도는 더 높으실겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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청담삼익 재개발 일반분양이 자꾸 미뤄지는 이유는 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청담르엘 뿐 아니라, 현재 대부분 재건축 아파트에서 조합과의 공사비 증액 문제가 합의되지 않아 일반분양이 미뤄지는 경우가 태반입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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4평 원룸 벽간소음 관련 문의드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.발망치, 물건 옮기는 소리, 생활 소음은 부동산에 말씀드려 조취가 가능해보이나가장 문제가 된다는 물소리의 경우. 주택 자체의 배관 문제로 해결이 불가능해 보입니다.중도퇴거를 하시고 다른 집을 알아보시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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요즘 시대에도 웅변학원이 있을까요?
지금은 웅변학원이라기 보다 스피치 학원으로 운영하는 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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세입자(임차인)이 부동산에 집내놓기
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.중개비는 임대인이 지불하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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묵시적갱신 상태 중 월세인상 협의 계약서 작성
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결된 걸로 보는 제도입니다.현행 법 상 5% 인상은 계약갱신청구권에 해당하며, 묵시적갱신은 해당하지 않습니다.보증금, 월세 금액의 변동이 없으니 계약서를 재작성하지 않으셔도 되고요.5% 인상하여 재계약을 하는 경우 합의갱신으로 볼 수 있어중도퇴거 시 계약기간의 존속 기간이 인정될 수 있으니"본 계약은 묵시적갱신에 의한 계약으로, 임차인이 계약해지를 통보하면 3개월 되는 시점 보증금 반환하기로 함"해당 특약을 넣으시기 바랍니다.추가로 확인설명서에 계약갱신청구권에 체크가 되어 있을 수 있으니재계약서 작성하는 부동산에 해당 부분 잘 체크해달라 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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직방을통해 방올리는 방법궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.방내놓기 하시면, 직방 사용하는 부동산에서 손님 모셔간 후 계약까지 진행되면해당 부동산에 중개수수료 지불하면 됩니다.부동산에서 방 보러 오는겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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