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아파트전세대출후 그집에 살고있지않다면
안녕하세요 구자왕 입니다.상품마다 차이가 있지만, 보통은 전입 유지 조건이 있습니다.물론 은행이 실시간으로 전입을 확인하지 않기에 안걸릴 수 있지만 추후 보증금 미반환 시 대항력 상실로 인한 임차권설정등기 불가 등, 불이익이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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월세가 4월 30일 까지였는데요. 아무말 없으면 자동연장 되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 2년 연장으로 봅니다.다만 임차인은 언제든 퇴거통보 가능하며, 통보한 날로 3개월이 지나면 계약은 종료됩니다.추후 계약종료 3개월 전에만 퇴거하겠다 직접 임대인에게 통보하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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내용증명꼭보내야하나요?????
안녕하세요 구자왕 입니다.11월 만기의 경우 5월 ~ 9월 이내 만기일 계약종료 통보를 하셔야 묵시적갱신을 방지할 수 있습니다.문자나 전화로 합의가 된 경우, 굳이 내용증명까지 보낼 필요는 없습니다.또한 만기일까지 다음 세입자가 구해지지 않아도 계약종료 및 보증금반환 가능하며만약 보증금 반환이 되지 않는 경우 임차권설정등기를 통해 대항력을 유지하면서 임대인에게 압박을 줄 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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금 등급(14K, 18K, 24K)을 매기는 결정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.금의 순도에 따라 결정됩니다.24k : 99.9%이상 순금18k : 75% 순금14k : 58.3% 순금으로 이해하시면 되며24k 미만 캐럿의 경우 구리, 은, 니켈이 혼합되어 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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재개발된 아파트 분담금이 늘어도 분양 가격은 그대로죠?
안녕하세요 구자왕 입니다.분담금은 조합원들만 부담하며분양권이 있는 분양권자는 분담금을 지불하지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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바닷가나 호수쪽 집 살면 장단점이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해무, 눈부심이 가장 심하며, 열 반사로 인한 습기 및 더움이 가장 큰 단점입니다.장점으로는 채광, 뷰가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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주택구매시 자금조달계획서를 작성하고, 조달계획과 다르게 자금이 융통이 되면 문제가 되나요
안녕하세요 구자왕 입니다.자금조달계획서는 말 그대로 이럴거로 계획을 하였다라는 개념의 보고서로 보시면 됩니다.가족의 돈을 잠깐 차용했다가, 주택 매도 시점 다시 상환하시면 전혀 문제되지 않습니다.간혹 가족의 돈은 계좌이체로 받고, 상환을 현금으로 하는 경우가 있는데해당 경우는 현금으로 상환하였다는 증빙이 되지 않아 증여로 간주되는 상황이 자주 일어나니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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지목에 관한 공부를 하고 있습니다. 서적 추천 부탁드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.인터넷 나무위키에도 지목별 특징은 잘 나와있으며지목별 개발행위에 관해서는 지자체 건축과나 토지과에 문의하셔야 합니다.지목에 대해 어떤 행위가 필요하여 자료를 보셔야 하는지 댓글로 남겨주시면더 자세히 답변 드리겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 월세계약 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.합의만 되면 가능합니다.1 ~ 4일 일할계산으로 입금 후, 매월 5일 월세 지불일을 특약으로 기재하기를 부탁하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 -> 월세 계약 변경 가능 여부 확인 요청
안녕하세요 구자왕 입니다.협의만 되면 당연히 가능합니다.다만 전세 -> 월세로 전환하는 경우, 보통 임대인이 목돈을 현금으로 소유하고 있지 않아불가능한 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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