답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 30~35%.대도시는 40% 이상도 흔한데문제는 저소득층의 경우 지역 상관없이 50%가 넘는 경우가 많습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 안끼고 재계약할거면 굳이 기존 계약서가 필요한 이유는 없습니다.새로운 계약서 필요하시면 양식 다운받아서 그냥 수기로 작성하셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다른집보다 2배 이상 나오면 열량계 자체 이상일 수 있습니다.관리사무소 방문해서 다른 1층 세대 평균 가스 관리비 파악하시고이상있으면 조취하시기 바랍니다.추가로 1층은 바닥 열 손실이 굉장히 큽니다.두꺼운 카펫, 러그 깔아두시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 후불이면 만기일 월세 지불하면 됩니다. 2월 25일 납부 하셔야 합니다.2. 문제되지 않습니다. 서로 협의사항 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국세지방세 완납증명서는 계약서를 작성하고, 계약서를 지참하여 주민센터가면 열람이 가능합니다.보증금이 높으면 계약 전 국세 지방세 완납증명서를 지참해달라 요청하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서를 작성하고 19일 잔금일이면 잔금일 입주 전 납부하고 이사는 마음대로 오시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 실거주를 이유로 갱신청구권 거절은 합당하며, 추가 연장은 불가합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이사비 명분으로 일부 빼달라고 부탁해보시는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 손해배상범위는월세의 3개월분또는 기존 월세와 신규 월세의 차액분의 24개월치또는 임차인이 실제 입은 손해액[ 이사비용, 중개보수, 신규 주택 보증금/월세 인상분 등]이렇게 입니다.퇴거 후 해당 주택의 확정일자부여현황은 법적으로 확인이 불가합니다.제 3자의 경우는 열람 권한이 없습니다.보통은 네이버부동산이나 호갱노노 등, 같은 타입의 똑같은 동, 층, 타입이 매물로 나와있는지 체크임대차거래신고 목록에 같은 동 층 타입이 나와있으면 임대인에게 내용증명을 보내사실조회 목적으로 전입세대열람원 열람동의 물어보시고거절하면 손해배상청구로 소송 중 사실조회로 열람 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.후보지에 있는 지역 둘 다 제가 거주 또는 근무했던 지역이네요.같은 금액으로 보면일산이 보편적으로 만족도가 높습니다.구축이지만 인프라는 잘 되어있고 직장 접근성도 좋을거에요.양주는 아내분과 아이에게는 만족도 최상급으로 보입니다.전부 신축에, 동년배 가정이 많고 상업지역도 굉장히 깔끔합니다.다만 서울로 출퇴근 자체가 아직까지 힘든 지역입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?