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주택 갈아타기 관련 문의드립니다~~
안녕하세요 구자왕 입니다.갈아타기를 잘해서 더 비싼집으로 이사가면, 추후 부동산 상승기에더 큰 이득을 보겠죠.10년 전 강남구와 노원구를 생각하시면당시 5억 차이가 있었다 하면, 현 시점 최소 10억 이상의 차이가 있을겁니다."더 많이 오를 거 같은 주택을 구입"하는게 1주택 갈아타기 핵심 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산 비용 알려주시면 좋겠습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.부동산 중개수수료의 경우 지역과 가격별, 거래 방식에 따라 요율이 각자 다릅니다.일반적으로 매매는 0.4% / 임대차는 원룸 0.5% 아파트 0.3% 생각하시면 됩니다.댓글로 구체적인 부동산을 남겨주시면 더 자세히 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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4세대 아파트란 어떤 아파트를 말하는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.쉽게 설명드리면1세대 : 지하주차장 없는 구축2세대 : 지하주차장 있는 구축3세대 : 아파트 단지내 공원 및 커뮤니티[독서실, 헬스장 등]4세대 : 3세대 강화형으로, 정원 디자인 및 고급 커뮤니티[조식서비스, 수영장, 사우나, 볼링장, 게스트하우스 등]대부분의 아파트는 구축이 많으니 1 ~ 2세대라 보시면 되고4세대는 이제 막 시작된 단계라 보시면 됩니다.2기 신도시는 대부분 3세대 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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집을 이사하기 몇달 전에 허그와 은행에 통지해줘야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.만약 만기일이 넘어 팔릴 거 같으면 계약종료 한달 이내 은행에 연장신청을 하셔야 하고그 이전 집이 팔려 중도상환 하신다면, 미리 말하지 않으셔도 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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구축대비 신축아파트가 계속 강세가 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.추후 인플레가 잡히면서, 원자재 비용이 낮아지면 구축 아파트의 재건축 이슈가 커지면서 가격 상승이 있을 수 있습니다.본인의 가치판단 후 결정하실 사항입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산에 월세 금액 조율 문의했는데 연락이 없습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.조율이 터무니 없어 그냥 무시한 상황일 수 있고집주인에게 물어봤는데 아직 답변을 대기하는 상황일 수 있습니다.경험상 그냥 까먹었을 가능성도 높고요.다시한번 전화해서 물어보시고안된다 하면 다른 부동산 통해 집 구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트 분양당첨되었는데 청약통장 필요여부
안녕하세요 구자왕 입니다.공공주택의 청약은 불가하겠지만, 민영주택의 1순위 청약은 유주택자도 가능하니추후 좋은 기회가 올 수 있습니다.얼마전 하남 감일푸르지오도 전국민 대상 줍줍 물건이였고요.그냥 없는거보단 있는게 혹시 모를 기회를 잡을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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전세계약 만료 2달째 전세금 미반환 어떻게 해야할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.굳이 내용증명이 아닌 계약을 해지에 대한 합의사항 증빙서류[문자, 녹취록 등]도 효력이 있습니다.임차권설정등기 자체만으로 임대인에게 압박이 갈 수 밖에 없습니다. 임대인에게 임차권등기 후 지연이자 및 손해배상도 전부 청구할 계획이 있다라고 통보하시는게 좋습니다.네 상관 없습니다.임차권설정후 보증금 반환 소송을 하신 다음, 추심 명령으로 임대인 통장까지 압류하는 방법은 있습니다.유튜브에 검색하시면 비교적 많은 자료 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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전세계약시 등기부상 대출이 하나도 없는 시점에 계약을 해도 전세입주 후 대출받으면 의미 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전입신고를 하셨으면 우선변제권이 생겨, 후순위 근저당보다 우선하여 보증금을 변제받습니다.즉 후순위로 들어온 근저당의 경우. 추후 경매게시로 인해 낙찰되어도기존 세입자들이 먼저 배당받고 후순위로 배당받으니 보증금 원금에는 큰 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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금리 인하 과정이 궁금합니다....
안녕하세요 구자왕 입니다.먼저 시장 전문가들이 경제 분석을 하고, 통화정책 회의를 통해 논의 합니다.해당 회의 결과를 토대로 금리를 결정하고 금리 발표를 합니다.시장 반응을 살펴보고 추후 금리를 어떻게 할 지 지속적으로 모니터링 하고요.보통 경기가 침체되면 부양책으로 금리를 인하합니다.다만 인플레이션이 상승하거나 미국보다 기축통화국보다 금리가 낮으면 금리를 인상하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변 드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.30
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