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전세대출있으면 매매대출안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존대출 상환 조건으로 디딤돌대출 승인 가능합니다.기금e든든에 서류 넣으시고, 인근 은행에 전화하여 디딤돌관련 방문상담 가능한지 여쭤보신다음서류지참하여 상담받아보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.28
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집주인이 갑자기 전화해서 매매를 할수 있다고 하네요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수자가 나오면 계약종료 후 퇴거가 가능한지 물어보는 경우 같습니다.정확히 임대인에게 연락하여, 상황을 물어보시는게 좋습니다.중간에 소유권자가 변경되어도 대항력은 그대로 유지되니 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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부동산 매수 시 궁금한 점으로 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상속세가 아닌 증여세 이슈가 있습니다.비규제지역의 경우 자금조달계획서 제출을 하지 않을테니, 깊게 들어오진 않겠지만국세청에서 연락이 올 수 있으니 미리 차용증을 써두시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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아파트 월세 놓게 될 경우 등기부등본
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부는 근저당 확인 및 본인 확인을 위해 지참하는 서류 입니다.신축의 경우 아직 등기가 나지 않으셨을테니, 잔금완납증과 은행에서 근저당 받은 영수증을지참하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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lh전세대출 이사갈때 잔금처리가 12시까지 되어야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh에서 업무처리를 위해 오전중으로 보증금 반환을 희망하는 사항이지의무사항은 아닙니다.오전중 보증금 반환을 원하면, 오전 내 이사짐을 빼라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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아파트 월세 놓을경우 융자금을 보나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최우선변제에 해당하는 보증금이면융자금이 있어도 무관합니다.반전세 개념으로 어정쩡한 보증금을 받는다면잘 안나가고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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연봉5천 이상 청약당첨이 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연소득 5,000만원 초과의 경우 청년 주택드림 청약저축에 해당사항이 없어금리 면에서 불리하지만 청약통장 당첨 자체에 영향이 있지 않습니다.무주택기관, 부양가족, 청약통장 저축 기간으로 가점 올리시면연봉이 높아 청약이 당첨되지 않는다는건 해당하지 않습니다.추후 결혼하여 부부합산 연봉도 1.6억으로 소득기준 확대하였으니믿지마시고 청약 쭉 유지하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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1인가구 2주택 소유일때 손해보는것이 있다면 무엉일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.규제지역의 경우 취득세가 중과세 됩니다.또한 양도세의 비과세가 불가하고요. [기존주택 3년 내 처분하면 비과세 가능]ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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신규 오피스텔 주택수 제외 범위??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다.2. 24년 1월 10일 이후 준공 된 오피스텔이면 괜찮습니다.즉 분양권을 취득하더라도 해당 시기에 준공승인이 난 오피스텔이면 무관합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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임대차계약시 임대료를 쓸때 부가가치세 포함인지 미포함인지를 쓰는 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대료는 부가세 별도 입니다.쉽게 현금영수증이라 생각하시면 되는데,임차인이 현금영수증을 원하는 경우, 해당 부가세는 별도로 받는다 표시하는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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