전문가 프로필

답변 내역

공동명의로 구매시에도 대출한도가50프로까지 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동명의로 진행하여 배우자가 동의하면부부합산소득의 dsr로 적용이 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.16
0
0

재건축 아파트 분양 받을 때는 절차가 힘들까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합원이 아닌 일반분양은 우리가 아는 분양시스템과 동일합니다.조합원으로 분양받는 사항이면 사업시행인가 후 따로 동호수 추첨을 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.16
0
0

아파트 3년 주거 후 2주택을 할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3년 거주를 하지 않으셔도 추가 주택을 구입하여 2주택 가능합니다.물론 기존 주택에 3년 거주는 그대로 하셔야 하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

현금 3천으로 서울 빌라 또는 소형아파트 구매 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갭 3천이면 소형 빌라 투자 가능합니다.중개수수료는 매매가의 0.4% 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

망설이는 사이에 매물 가격이 올랐어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가격에 대한건 가계약 입금 전 확실하게 정하셔야 합니다.다시 연락하여 기존 가격이면 진행을 하겠다라 주장하시고임대인이 거절하면, 스스로 가치판단 후 결정하실 사항입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

전세계약 중 집주인의 부동산 매매. 주의해야 할 부분이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입신고 및 확정일자 정상적으로 받았는지 확인 잘 하시고보증보험 가입하셨으면, 임대인 부분을 수정하셔야 합니다.기존 집주인에게 매매가 되면 바뀐 집주인 인적정보 알려달라 하셔서연락 한통 드리고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

전세집 임대인이 바뀌면 장기수선충당을 누구에게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권이 바뀌면, 매수인이 기존 세입자의 보증금 반환 등 모든 권리와 의무도 승계 됩니다.바귄 임대인에게 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

아파트 매매시에 대부업대출이있으면 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 매수인에게 잔금을 수령하면 그날 모든 근저당을 말소합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

전세로 들어간 집 도어락 교체 바용 청구 해도 되나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도아락 수선은 임대인의 수선 의무는 맞지만파손 후 교체까지 하셨으면 분쟁이 있을 수 있습니다.먼저 말씀 해보시고, 협의가 잘 되지 않으면수리비 반반씩 부담하는걸로 합의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0

일시적 1가구 2주택자의 기간과 이후 양도소득세가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1가구 2주택의 경우, 기존 주택을 3년 이내 처분하면 양도세는 비과세 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.15
0
0