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전대차 월세계약 연말정산시 세액공제가 가능한지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.홈택스 드어가서 상담/제보 칸에 있는 주택임차료(월세) 누르셔서임대차 계약서 사본현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등 월세 지급했다는 증빙서류주민등록등본이렇게 3가지를 같이 제출하여 신고를 먼저 하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.27
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등기부등본상 '채권최고액'이 무슨 말인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.말 그대로 채권을 최고할 수 있는 금액입니다.은행에서 1억 담보대출을 받으면, 해당 부동산의 등기에 근저당권을 설정하는데설정자가 금액을 변제하지 않으면 부동산을 경매로 넘겨 채권을 보전합니다.이 경우 채권 이자까지 포함시켜 보통 120%를 설정하여 1억2천만원을 설정합니다.만약 원금과 이자가 1.2억이 초과되어도채권을 최고할 수 있는 최대 금액은 등기부에 설정된 1.2억까지 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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월세를 구해 에어비앤비를 하고 싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 동의서를 받고 사업자 등록 후 진행하면크게 문제될 사항은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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보증금을 못받았습니다 도와주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 더이상 기다릴 수 없고, 임차권등기 바로 실행하려 한다라고 말씀하시면충분히 압박이 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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계약 용어가 궁금해요. 보증금 끼고 매매가 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 있는 주택을 매매하는 것 입니다.예시로 3억 주택에 전세 2억 세입자가 있는 주택을 매매하는걸 세 안고 매매라 불리며전세금을 제외한 1억을 집주인에게 지불하여 소유권을 얻고추후 전세계약이 만료되면 세입자에게 2억을 반환해줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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계약서 작성 당일 전입신고한게 문제가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 잔금일이 아닌 사전에 전입신고를 하시면추후 보증금 미반환시 임차권등기 및 전세보증보험에서 반려될 가능성이 높습니다.전입은 다시 옮겨주시고 잔금일에 재전입 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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임대인이 계약기간이 만료되어 나갈때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인 = 건물주임차인 = 세입자계약기간 만료 시 보증금 반환과 건물 인도는 동시이행 사항입니다.보통은 임차인이 원상회복 및 관리비 납부 후 임대인이 확인 하고 반환하는게 일반적입니다.법적으로 밀린 월세는 지연이자 가산 후 임대인에게 납부하고보증금은 그대로 반환합니다.보증금에서 제외하는 사항은 합의사항이니, 조율하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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주택담보대출 생애최초 자격 맞나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.18년 9월 14일 이후 분양권 당첨 후 전매하신 사항이면생애최초 불가능 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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Lh청약 공고중인 매물이 안나와요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh청약센터 임대주택에 실시간으로 업데이트 됩니다.이미 모집이 마감되었거나, 아직 안나온걸로 보입니다.주기적으로 보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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건물에 붙어있는 유치권있는 건물은 부동산거래를 어떻게 해야 한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유치권이 인정된다면, 매수자 또는 낙찰자가 인수합니다.사전에 유치권자를 만나 유치권 총 금액을 물어보시고매매가 + 유치권금액을 같이 계산하시어 따져보신 후 계약하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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